Вариант с дарственной известен, вопрос именно про куплю-продажу, т.к. берётся кредит.
Вопрос №1142204
из г. Москва
опубликован 01.11.2010, 15:13
опубликован 01.11.2010, 15:13
Преимущественное право покупки комнаты
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при покупке комнаты в 2-хкомн. Коммунальной квартире (г. Москва) кому принадлежит преимущественное право покупки: соседям (очередники) или людям, прописанным в продаваемой комнате (семья внука хозяйки, сама хозяйка сейчас не прописана). Вариант с дарственной известен, вопрос именно про куплю-продажу, т.к. берётся кредит. Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая София!
На основании ст.250 ГК РФ при продаже доли в общей долевой собственности, право преимущественной покупки принадлежит в Вашем случае второму собственнику.Продавец доли обязан письменно предложить выкупить второму собственнику свою долю на условиях и по цене, по своему усмотрению.
Если в течение 1 месяца со дня получения предложения второй собственник не выкупит долю(комнату) на преложенных условиях, или откажется от покупки, то продавец доли вправе продать ее постороннему лицу,но только на тех же условиях,на которых предагался выкуп второму собственнику.Если это правило будет нарушено, то собственник другой доли имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
01.11.2010, 15:30
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Необходимо сделать предложение на тех же условиях другим сособственникам. И если они откажуться или не ответять в установленный срок, то можно будет продавать третьим лицам.
01.11.2010, 15:16
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Но при этом не собирается покупать комнату.
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Право проживания брата хозяйки в коммунальной квартире - квестия притензий соседей и приватизации комнаты
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Собственница комнаты в коммунальной квартире продает свое помещение
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Какие права имеют семьи на покупку комнаты в коммунальной квартире, если в одной из семей есть несовершеннолетний ребёнок?
Право премущественной покупки комнаты соседями
3-я комната в коммунальной квартире муниципальная, ни одна из хозяек не прописаны в этой комнате.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут