Улучшение жилплощади в коммунальной квартире - права собственника и возможная приватизация.

Ваш сын безусловно имеет право на еще одну приватизацию по достижении 18 лет. И вы в соотвествии со ст. 59 ЖК РФ имеете право на улучшение жилищных условий , если отвечаете следующим условиям :

При освобождении комнаты в коммунальной квартире в первую очередь это жилое помещение предлагается проживающим в этой квартире малоимущим гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или могут быть признаны таковыми.

При отсутствии нуждающихся жильцов освободившееся жилое помещение предоставляется малоимущим соседям, у которых общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

То есть у претендента должно быть три основания: он должен быть малоимущим и иметь жилое помещение менее нормы предоставления и подать заявление о своем желании присоединить освободившуюся комнату.

Учтите все выше написанное и вперед. Но не забывайте о том, что все ваши рассуждения по поводу прописки не имеют никакого значения, а говорить можно только о фактическом проживании и о правах.

По общему правилу , то , что вы называете пропиской , а правильно называть регистрацией по месту жительства , является все лишь техническим актом уведомительного характера , но не порождающим права и обязанности. Права и обязанности могут возникать из факта предоставления жилья и факта проживания.

Если освобождающиеся комнаты в кавртире принадлежат " по долевой приватизации " многодетной семье, то как можно прзнать за вами право на чужую собственность?

Уточните ситуацию.Речь может идти только об освобождающихся муниципальных комнатах.

Юлия, очень мало инф-ции в Вашем вопросе. Если речь идет об освободившейся комнаты в ком. квартире, то по - рыночной, НО в зависимости от конкретной Вашей ситуации возможно применение понижающих коэффициентов. Чтобы четко ответить на Ваш вопрос , целесобразнее будет обратиться на очную консультацию, тем самым сэкономите немалую сумму денег.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПб)

Прошу уточнить: если после освождения приватизированного жилья ,оно переводится в разряд муниципального, то с кем и по какой стоимости я должна буду осуществлять акт купли - продажи