Что ей нужно делать, чтобы сначала переделать документы на себя, а затем оформить дарственную?

Вопрос №1142565 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.11.2010, 22:00

Question

Бабушка хочет оформить дарственную на внучку. В 1995 году она вместе с мужем приватизировала квартиру в совместную собственность. В 2007 году муж ее умер. Документы на квартиру она не переделывала, в регистрационном удостоверении БТИ так и значатся два владельца: она и ее муж. В квартире она продолжает жить одна, но кроме нее прописан там еще ее сын, года два не появляющийся у матери.
 Что ей нужно делать, чтобы сначала переделать документы на себя, а затем оформить дарственную?

Паншев Сергей Леонидович · Accepted Answer

1. Если на момент прииватизации сын был зарегистрирован в квартире, то он сахраняет бессрочное (пожизненное) право ПОЛЬЗОВАНИЯ данной квартирой.

2. "кроме нее прописан там еще ее сын, года два не появляющийся у матери."
Здесь важны точные даты. Если с заявлением к нотариусу о принятии наследства никто не обращался, сын выехал ДО смерти наследодателя и этот факт можно убедительно ДОКАЗАТЬ, то есть шанс в судебном порядке установить фактическое вступление в наследство только бабушки. Сложно, но реально.

3.После этого можно и дарить. Но право пожизненногоо пользования (п.1) всё равно сохраняется.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

На сколько человек приватизирована квартира - на двоих или на троих? Если на двоих, то бабушке надо сначала вступить в наследство после мужа , только потом можно будет подарить. Если на троих, то надо искать сына, чтобы он дал доверенность на дарение своей доли. Кстати, сын является таким же наследником по фактическому принятию, как и бабушка. Так что вполне возможно. что нотар решит оставить долю в имуществе отца открытой, то есть не выдаст бабушке свидетельтво на часть доли, которая должна перейти к ее сыну.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Ольга, наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители. Поэтому сын также является наследником после отца, как и его мать. Для установления фактического принятия наследства надо обратиться в суд. Сын должен отказаться от наследства, тогда бабушка станет единственным собственником и сможет подарить квартиру. Начать надо с обращения в суд., чтобы суд признал фактическое принятие наследства бабушкой и сыном ее. Затем они обращаются к нотариусу и сын отказывается от своей доли в пользу бабушки. Бабушка получает свидетельство о праве на наследство и может подарить квартиру. внучке.

02.11.2010, 11:32

Спасибо Вам огромное, Наталия Александровна за помощь, внимание и оперативность!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Что ей нужно делать, чтобы сначала переделать документы на себя, а затем оформить дарственную?

Похожие вопросы

Какая процедура оформления дарственной на квартиру, если на руках только удостоверение от БТИ 1992 года?

Наследство, жилищный кодекс и право на долю в квартире без завещания

Оформление дарственной на квартиру - Нужно ли сначала оформить собственность на бабушку или можно сразу на внучку?

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Квартира маленькая 2 х комнатная, страдает, конечно, бабушка, которая хотела сделать, как лучше.

Если сейчас дед также оформит куплю-продажу или дарственную на внучку будет ли эта сделка облагаться налогом?

Какая исковая давность оспаривания невключения в приватизацию?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59