Возможные риски при заключении договора аренды нежилого здания под магазин разливных напитков

Вопрос №11427051 из г. Ульяновск
опубликован 28.09.2016, 09:17

Question

Предстоит заключение договора аренды помещения в нежилом здании под магазин разливных напитков. 
Согласно Свидетельства о гос. регистрации права от 25.11.15 объектом права является здание аптеки, нежилое.
Согласно Свидетельства о гос. регистрации права от 05.02.16 земельный участок, на котором построено это здание, разрешено использовать для строительства объектов здравоохранения и медицинского назначения.
Согласно Кадастровой выписки о земельном участке от 22.09.16 участок разрешено использовать для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности.
Согласно Кадастровой выписки на здание его наименование значится: Здание пекарни.
Вопросы: не будет ли опрометчивым поступком заключить договор аренды с собственником данного здания для открытия торговой точки по продаже разливных напитков (так как после подписания договора аренды необходимо внесение суммы аренды за несколько месяцев)? Возможно ли привлечение к административной ответственности (либо различные вопросы и проблемы) нас за ведение указанной деятельности на данной территории и в указанном здании в случае проверок контролирующих и надзорных органов?
Спасибо.

Кот Федор Евгеньевич · Accepted Answer

если идет речь о торговле спиртными напитками-необходимо руководствоваться Федеральным законом от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», иными НПА принятыми во исполнение.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Ваш вопрос носит коммерческий характер. 
Вы не относитесь к социально незащищенной категории граждан (инвалид, пенсионер, многодетная семья, ребенок-сирота и т.п.), поэтому по данному вопросу консультацию можете получить только на платной основе. 
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом; 
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города; 
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату. 
Всего Вам доброго. 
Спасибо, что выбрали наш сайт.

Возможные риски при заключении договора аренды нежилого здания под магазин разливных напитков

Похожие вопросы

Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?

Кто должен оплачивать электроэнергию и теплоснабжение за здание на земельном участке после обанкротившегося Застройщика?

Необходимость внесения изменений в свидетельство и технический паспорт по договору долевого участия в строительстве

Заключение договора аренды кабинета в здании под офис - основания и условия

Основания для признания договора аренды недействительным и наличие признаков мошенничества при его заключении

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Вопросы о кадастровом паспорте и арендной плате при заключении допсоглашения об аренде всех помещений в здании

Как перевести нежилое помещение в административном здании в жилое - препятствия и способы обращения к Роспотребнадзору

Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.

Конфликт соседей - Незавершенное строительство автомастерских создает проблемы с расположением опалубки на чужом участке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59