Возможность отца продать или подарить дом, унаследованный от мачехи - законность сделки

Вопрос №1142947 из г. Фурманов
опубликован 02.11.2010, 13:30

Отец был в браке с мачехой, cделал ей дарственную на дом и на землю. Она умирает. Он вступает в права наследства. У неё есть 2 сына которые в положенный срок не заявили о вступлении в свою долю наследства, хотя знали о наследстве. Может ли мой отец продать или подарить дом. Будет ли сделка являться законной?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Уважаемый Александр.

Если Ваш отец уже получил св-во о гос.регистрации на дом,то конечно может.Сделка будет законной.

02.11.2010, 13:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Статья 1153. Способы принятия наследства

ООО "Фирма.ру"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 165 отзывов

Уважаемый Александр!

Сделка будет законной.

02.11.2010, 13:33

Спросить юриста

Санин Денис Александрович

Юрист из города Москва

5.0 125 отзывов

Поскольку "дети" не являются стороной по договору, то они не могут обратится с иском о признании договора недействительным.

В подобных случаях, надлежащим способом защиты права является не реституция, а истребование имущества из чужого незаконного владения.

Закон не допускает конкуренцию исков.

Поэтому, «дети» могут обратиться в суд с виндикационным иском (ст. 302 ГК РФ).

В качестве основания иска укажут на фактическое принятие наследства(п.2 ст. 1153 ГК РФ) и момент наступления права собственности у принявшего наследство наследника (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В качестве защиты против подобного иска можно использовать:

1) Способ выбытия имущества.

2) Недоказанность факта принятия наследства, и как следствие отсутствие права собственности(права на иск).

02.11.2010, 15:10

Спросить юриста