Столкнулась с проблемой - кто вправе владеть территорией перед участком?

Вопрос №11434328 из г. Краснодар
опубликован 29.09.2016, 14:22

Объясните, пожалуйста, кто прав? Я купила участок шесть лет назад.

На территории перед участком лежит труба и бетонная плита для проезда сдороги к участку через ливневку (плита не установлена). Сейчас бывшая хозяйка участка хочет забрать эту плиту, объяснив, что она ее, что мы купили участок, а не территорию перед ним. Разговор возник впервые за 6 лет, когда мы выдернули плиту (частично вросшую в землю и траву за 6 лет), т.к планиоуем выровнять участок грейдером и поставить эту плиту ровно, для нормального проезда. При покупке о плите речи не было. Я считаю, раз она былв уже на придомовой территории для хорошего подъезда, значит она прмнадлежит нам. Очень важно ваше мнение. Заранее спасибо!

Для уточнения: участок в сельской местности, тротуаров нет, дорога и по обе стороны располлжены частные дома. От дороги до границы участков метров по 6-7. Эту территорию все соседи возле своих участков облагораживают, делают подъездные пути через ливневку (кто трубу вкопает, кто плиту положит). Бывшие хозяева также притащили трактором эту плиту, но не установили над ливневкой ровно, затем мы купили у них участок, прошло 6 лет. Мы начали благоустраивать участок, сдвинули эту плиту, чтобы выровнять и территорию перед участком и ливневку трактором прочистить. Затем хотим установить эту же плиту на тоже место, только ровно. Теперь брат бывшей собственницы сказал, что эту плиту ему отдала сестра (та тоже утвержда 4 т, что это плита брата) . Это через 6 лет! Документов на нее у них нет, естественно. Не хочется ругаться, но ведь это часть благоустроенной территории перед участком. Я это понимаю так: сосед продал дом, я через 6 лет приду, собиру весь виноград или вишню и тд перед его домом и скажу что бывший хозяин разрешил мне собирать весь урожай с посаженных им деревьев. Если бы они сказали, при продаже, что плиту они забирут позже - не было бы никаких вопросов.

Позориться, скандалить по этому поводу не буду, но на будущее хочется знать. Если я куплю участок, а перед забором будет стоять скамейка (не вкопаная), не придут ли бывшие через n лет и не скажут ли, что это их скамья и заберут.

Имеют ли они по закону право забирать плиту и почему?

Ведь дело может быть не только в плите, а и в более серьезных подобных вещах. Как поступать в таких сиьуациях? Извините за большой текст.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы купили ту территорию, которая оговорена в документах, а то что близлежащую облагораживают все соседи, это их добрая воля. У вас тоже документов на эту плиту нет, точно также как и бывших хозяев. Забрать они ее имеют такое же право, что и вы оставить. Тут уж договаривайтесь.

30.09.2016, 10:02
Оценка автора вопроса:
Получается я могу ездить везде, где раньше жила, и забирать все, чем благоустраивала территорию перед участком( собирать щебень, вырывать трубы , которые лежат в канаве для стока воды и служат проездом к моему участку, забрать скамейки перед дворами)? Сейчас мы завезли грунт, чтобы выровнять участок и территорию перед ним до уровня соседних . Если мы продадим участок, то имеем полное право приехать через несколько лет и сгрести трактором грунт перед ним?
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 19 часов

При таких абсурдных требованиях, рекомендуйте предыдущим хозяевам обратиться в суд. Уверен, что у них судебных перспектив нет (пропущен срок исковой давности, проблема доказывания, целесообразности и т.д.). А вот если, пока Вас не будет дома эту плиту с трубой все таки выдернут, то у вас будут все основания обращаться и в суд (иск об устранении препятствий для пользования своей собственностью, взыскание убытков, если будете вынуждены восстанавливать подъездные пути) и в правоохранительные органы (за самоуправство)

30.09.2016, 11:09

Нет не имеют конечно, они не правы))) Они тоже эту территория перед участком не покупали, она тоже им не принадлежит))) это муниципальная территория, сделайте фотографии, что сейчас имеется эта плита, если сосед приедет забрать, можно потом пожаловаться на него))

30.09.2016, 11:09