Особенности договоров аренды в ТЦ с разделенной собственностью - как узнать сроки действия договоров, заключенных первым собственником?

Вопрос №11434892 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.09.2016, 16:05

Сначала был один собственник в ТЦ. После развода стало два собственника. Получили оба собственника бумаги что у каждого по 1/2 доли ТЦ. НО как были договора заключены у первого собственника с арендосьемщиками, так и остались. Второй собственник может заключить договора с арендосьемщиками на своей половине, только после того, как истекет срок действия договора между арендосьемщиком и первым собственником. Где можно узнать до какого времени у них были заключены эти договора? (Если сам собственник не говорит)... Может быть можно как то с другому выйти с этой ситуации, чтоб второй собственник заключил договора сам со своей половиной?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65395 отзывов

Второй собственник может заключить договора с арендосьемщиками на своей половине, только после того, как истекет срок действия договора между арендосьемщиком и первым собственником

Кто Вам такую нелепость сказал?

Так как Вы собственник, то арендные договора в части 1\2 оплаты перешли к Вам, в связи с чем надо разослать арендаторам такие письма с требованием о заключении доп соглашений, при не согласии съехать.

Также надо Вам определить порядок пользования, кто какой площадью пользуется.

Узнать в Росреестре, если договор на длит срок, свыше 1 года.

29.09.2016, 16:15

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Мотовилова Татьяна Александровна

Юрист из города Ярославль, стаж 10 лет

4.1 60 отзывов

Добрый день, договор скорее всего заключен на 11 мес., чтобы его не регистрировать, но к любому договору можно заключить дополнительное соглашение, где прописать иные условия, которые, например, уменьшают размер арендуемой площади. И соответственно по уменьшенной площади заключается договор аренды с другим собственником.

29.09.2016, 16:09

Спросить юриста