Как решить вопрос с арендованными помещениями в многоэтажном ТЦ после развода супругов
Вопрос №11435360
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.09.2016, 17:41
опубликован 29.09.2016, 17:41
Такая ситуация: есть ТЦ (2 этажа). Мой бывший супруг заключил договора с арендосьемщиками на 1 и 2 этаже. Мы развелись и по суду стало два собственника этого ТЦ: 1 этаж мой, 2-ой этаж бывшего мужа. Арендосьемщики с 1 этажа отказываются заключать договор со мной, т.к. не истёк срок действия договора с первым собственником. Можно ли решить как то этот вопрос, чтоб с 1 этажа арендомьемщики заключили со мной договор (Т.к. собственница 1 этажа я) и платили арендную плату мне, а не первому собственнику? Могу ли я также выгнать арендосьемщиков с 1 этажа, если они не заключат договор со мной и не расторгнут с первым собственником? Ведь собственник же поменялся на 1 этаже.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
во-первых вы рискуете потерять клиентов. во-вторых можете спровоцировать проверку. в данном случае, вам необходимо раздать всем арендаторам уведомления о смене собственника и необходимости перезаключения договоров на новых или тех же условиях. при этом, вы должные учитывать как срок действия старого договора со старым собственником, так и их взаиморасчеты. коль вы находились в браке, следовательно и прибыль, делили поровну. полагается, что арендная плата, полученная вами ранее за абонентский период (1 месяц, 3 месяца, полугодие) была разделена между вами поровну.
29.09.2016, 17:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 287
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли расторгнуть договор с арендаторами в связи с изменением собственника и отказом подписать дополнительное соглашение?
Как узнать срок заключенных договоров аренды нежилого помещения
Предупреждение арендаторам - необходимость расторжения договора с предыдущим собственником, иначе прошу их съехать с моей половины
Особенности договоров аренды в ТЦ с разделенной собственностью - как узнать сроки действия договоров
Как заставить собственников частного дома провести ремонт разрушающегося первого этажа и какие последствия грозят им
Блокировка водоснабжения в многоквартирном здании - законность и способы восстановления
Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия
Кто имеет право на размещение рекламы на общем фасаде трехэтажного здания?
Вопрос о выгодоприобретателе при оплате теплоснабжения офисного помещения собственником
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут