Как снять запрет на регистрационные действия с квартирой в залоге у банка?
199₽ VIP
Мною куплена квартира с ипотекой (мое единственное пригодное для проживания жилье). Соответственно квартира в залоге у банка. На меня возбуждено исполнительное производство (долг физическому лицу) и судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой. Потом первый банк продал банку номер два закладную. Банк номер два хочет зарегистрировать свое право требования на заложенную квартиру (изменения в закладной), но не может из-за запрета на регистрационные действия.
Вопрос:
1. Могу ли я потребовать от пристава снять запрет на регистрационные действия с квартирой, которая находится в залоге у банка, так как банк имеет преимущественное право на истребование квартиры, если я перестану платить за ипотеку?
2. Может ли банк потребовать у пристава снять запрет на регистрационные действия с заложенной квартирой? Хотя бы временно, для перерегистрации закладной на банк номер два?
Спасибо.
1. Да можете потребовать. Т.к. банк имеет преимущественное право.
2. Банк как заинтересованное лицо тоже может это сделать. Также как и оспорить действия пристава (ст. 360 КАС РФ)
Спросить
1.Нет,Не можете.Это дело банка
2.Банк,может согласно ФЗ "Об исполнительном производстве".
Почему вы так об этом беспокойтесь.Вы все равно квартиры лишитесь.
Спросить1.Нет не можете
2. Банк вправе обратиться к приставу, в соответствии со ст. 347 ГК РФ. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога
Залогодержатель (Банк) также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста(исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.
Вы можете обратиться в банк за консультацией, в ходе которой порекомендовать последнему обратиться к приставам.
И в случае исправного вами погашения ипотечного кредита, квартира останется в вашей собственности.
Спросить
1. Требовать защиты своих прав могут только те лица, права которых нарушаются. Ваши права никто не нарушает. Все вопросы должен решать 2-ой банк .
2. Судебные приставы имели полное право по долгу физического лица наложить запрет на регистрационные действия. Залог - это способ обеспечения обязательств, запрет - это одно из исполнительных действий. Разные процессуальные действия . Может получиться так, что ипотека будет погашена, таким образом залог перестанет действовать, а долг физическому лицу не будет выплачен, поэтому запрет на регистрационные действия до исполнения решения в пользу этого лица никто не снимет .
Как я понимаю, в вашем случае 1-ый банк передал свои права 2-му, т.е. был оформлен договор цессии ( уступки права требования). Поскольку залог как был так и продолжает существовать, нет никаких новых регистрационных действий, а только внесение изменение в уже существующую запись о залоге, то в данном случае 2-ой банк в случае отказа Росреестра внести соответствующие изменения должен решать этот вопрос в судебном порядке .
В пользу физического лица у Вас никто единственное жилье не отберет , по ипотеке -могут.
Спросить
По МФО имеется исполнительное производство-долг 50 тысяч рублей, Судебный пристав наложил запрет на ипотечную квартиру, которая находиться в залоге у Банка. Вопрос: Действия пристава законны?
У мужа открыто исполнительное производство по кредиту. Имеется в общей совместной собственности квартира (единственное жилье). Судебный пристав-исполнитель наложил запрет на регистрационные действия с этой квартирой. Правомерны ли действия пристава? Можем ли мы выделить доли на каждого при этом запрете?
На мое авто приставы наложили запрет на регистрационные действия. Авто в кредите и в залоге в банке. Кредит данному банку я плачу исправно. Приставы наложили запрет по исполнительному листу другого банка. Может ли банк, залогом которого является авто, снять данный запрет?
По неоплаченному кредиту судебный пристав наложил запрет на регистр. Действия с квартирой купленной по ипотеке и находящейся в залоге в другом банке. По ипотеке долгов нет. Может ли пристав забрать данную квартиру если она единственное жилье? Может ли банк предоставивший ипотеку забрать обратно квартиру из за данной проблемы.
С меня высчитывают с з/п 50% по исполнительному листу в пользу коллекторской компании. Они подали заявление приставу, чтобы она наложила запрет на мою 1/6 доли квартиры. Это мое единственное жилье. Я слышала, что единственное жилье приставы забрать не имееют право. Квартира не в залоге, и это не ипотека была. Имеют ли право меня лишить квартиры если я уволюсь и с меня перестанут удерживать деньги? И имеет ли право пристав накладывать запрет на мою долю в квартире?
У нас судебные приставы по исполнительному производству от банка который не имеет к квартире ни какого отношения, наложили запрет на продажу квартиры которая находится в ипотеки в другом банке. Правомерно ли действия судебных приставов?
У меня сводное исполнительное производство, судебный пристав наложил запретна единственное жилье, в квартире в долевой собственности со мной живут совершеннолетние дети, мы хотим квартиру разменять или продать, как отменить запрет на регистрационные действия? Вышел закон Пленум№ 50 от 17.11.2015, на который сослались приставы.
Есть задолженность по кредиту и судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия квартиры, в квартире 1/4 моей доли, но это единственное моё жильё имеют ли приставы право на запрет продажи жилья.
Как узнать, наложен ли арест на регистрационные действия с квартирой, как егоснять если наложен?
Квартира не ипотека, не залог, возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу банка по кредиту без залога.
Квартира единственное жильё
Имею в собственности квартиру. Это единственное мое жилье. Приставы наложили запрет на регистрационные действия, когда она была в ипотеке. Теперь, когда ипотека погашена, банк не может снять ограничение права собственности. Законны ли действия приставов, и как снять запрет, если нет?
