Он переведен в фонд нежилых помещений и является моей частной собственностью.

Вопрос №1143681 из г. Верхняя Пышма
опубликован 03.11.2010, 09:37

Мой офис находится на первом этаже кооперативного жилого дома. Он переведен в фонд нежилых помещений и является моей частной собственностью. Под офисом находится подвал.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Евгения! Подвал является собственностью всех собственников квартир в доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности (ст. 39 ЖК РФ). Доля каждого из собственников пропорциональна площади занимаемого им помещения в доме. Но, эта доля не может быть выделена в натуре и следует судьбе права на помещение в доме. По решению общего собрания собственников, часть общего имущества может быть предана в пользование третьим лицам за плату.

Исходя из вышесказанного, получить часть подвала в свою собственность законным путем Вы не можете.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

03.11.2010, 09:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Юридическое агентство "СТАТУС"

Юридическая фирма из города Изобильный, стаж 3 годa

5.0 127 отзывов

Евгения! Вряд ли у Вас получится оформить право собственности на часть подвального помещения. Все дело в том, что такое право у Вас есть согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ, поскольку подвалы в многоквартирном доме относятся к общему имуществу многоквартирного дома, право общей долевой собственности на которое имеют все собственники помещений этого дома. Все вопросы использования этого подвала Вами должны быть урегулированы с собственниками помещений (квартир и нежилых) этого многоквартирного дома, путем вынесения вопроса об использовании части общей долевой собственности на общее собрание собственников. В общем, договаривайтесь с собственниками.

03.11.2010, 09:49

Спросить юриста