Когда жилое помещение становится нежилым при реконструкции целого жилого дома?

Question

По плану реконструкции жилого дома (целиком) жилые помещение 1-го этажа переводятся в нежилые. В какой момент жилое помещение становится нежилым: в момент согласования проекта реконструкции дома, в котором предусмотрено, что на 1 этаже вместо квартир будут нежилые помещения, или в момент сдачи результатов реконструкции жилого дома (сдача дома в эксплуатацию), по аналогии перевода отдельного жилого помещения в нежилое?

Здравствуйте, Валентина! Да, Вы правильно поняли.

Лукашина Елена Александровна · Accepted Answer

По плану реконструкции жилого дома (целиком) жилые помещение 1-го этажа переводятся в нежилые. В какой момент жилое помещение становится нежилым: в момент согласования проекта реконструкции дома, в котором предусмотрено, что на 1 этаже вместо квартир будут нежилые помещения, или в момент сдачи результатов реконструкции жилого дома (сдача дома в эксплуатацию), по аналогии перевода отдельного жилого помещения в нежилое?
Здравствуйте, Валентина! Да, Вы правильно поняли.

Удалено · Answer

Ст.23 ЖК РФ

9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

20.12.2016, 11:35

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Валентина · Answer

Правильно ли я поняла, что процедура перевода (сам фиксирование перевода) жилого помещения в нежилое не зависит от того: переводит ли собственник конкретно свою квартиру в нежилое помещение, или переводится группа квартир в рамках реконструкции всего дома целиком (путем обстройки и надстройки дома)? Для меня, как бухгалтера, очень важен "момент" превращения "жилья" в "нежилье".

Когда жилое помещение становится нежилым при реконструкции целого жилого дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Срок действия решения о переводе помещения из жилого в нежилое и ограничения на проведение перепланировки - важная информация

Кто владеет нежилыми помещениями в доме после сдачи - проблема права собственности

Незначительная реконструкция внутри нежилого помещения многоквартирного дома без расширения площади - основные аспекты

Как превратить первый этаж дома в магазин, не нарушив жилой статус второго этажа?

Недостаточный пакет документов - причина отказа в выдаче разрешения на реконструкцию помещения под магазин

Вышел закон о запрете перевода квартир на 1 этажах в нежилой фонд?

Спор о переводе жилого помещения в магазин - нужно ли согласие ЖСК по закону?

Протекание крыши и фасада - проблема нежилого помещения на последнем этаже в новом доме 2013 года смены УК.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59