Возможно ли включение детей в общую совместную собственность на квартиру и получение нового свидетельства, уточнение по ипотеке и браке

Вопрос №11446129 из г. Вологда
опубликован 02.10.2016, 11:25

У нас с мужем общая совместная собственность на квартиру. Куплена по ипотеке в браке. Ипотека выплачена. Можем ли мы составить совместный с мужем договор о включении в общую совместную собственность наших двоих детей? И получить новое свидетельство, где будет совместная собственность на четверых?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Сначала заключается нотариальное соглашение об определении долей. Далее можете подарить определенную долю детям по договору дарения.

02.10.2016, 11:28

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

можете подарить детям доли

02.10.2016, 11:27

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Здравствуйте. Нет. Можете подарить детям часть своих долей.

02.10.2016, 11:27

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Вы можете заключить нотариальное соглашение о выделе долей и подарить детям доли в имуществе.

02.10.2016, 11:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.5 357 отзывов

Только в общую долевую. Потому, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть после предварительного определения доли каждого (п. 1 ст. 254 ГК РФ). Таким образом, Любовь, в начале с мужем переводите совместную собственность в долевую, а затем дарите детям.

Что касается нового свидетельства. С 15 июля 2016 г. свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, именуемых в народе "зелёнкой", не выдают. Будете иметь на руках зарегистрированные в Росреесте договоры и выписки из ЕГРП.

02.10.2016, 11:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста