Как поступить, если арендатор не внес аренду в срок и отказывается прийти на встречу в праздничный день?

₽ VIP

Ирина, Вы и арендатор равноправные стороны договора. Не нужно его вызывать. Примените ту ответственность, которая предусмотрена договором за несвоевременное внесение арендной платы. Это принесет Вам больше пользы.

С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.

Здравствуйте Ирина. Имеете право вызвать, назначить встречу в любой день. Нет ограничений по данному вопросу, в вашем примере. Он сам в первую очередь должен быть заинтересован.

Все ограничения имеют место тогда, когда это прямо указано в Законе, либо предусмотрено договором.

Ирина-а-а, Здравствуте!

У Вас заключен договор, предусмотренный ГК РФ, в нем и оговаривается в какой срок вносятся все поправки. В моей практике не видел договора, в котором были бы разграничены дни (рабочие и выходные(праздничные). Такого нет ни в одном законе. Указаны просто кол-во дней. Это календарные!

Удачи!

Виктор Николаевич.

Нет, т.к. вы состоите в трудовых отношениях

Юрий Дмитриевич! Спасибо за ответ. Просто вопрос в том, могу ли я применять эту ответственность в праздничный день. Юрист Арендатора предупредил в грубой форме, что не имею.

Договором предусмотренна пеня. И ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ

1. Обеспечение обязательств по внесению арендной платы в сроки, определенные настоящим договором.

1.1. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 5.5. Договора, Арендодатель вправе в

обеспечение обязательств Арендатора по внесению арендной платы произвести удержание имущества, находящегося на арендуемых площадях.

1.2. Удержание производится путем опечатывания Арендодателем арендуемых площадей либо мест

хранения имущества (тумбы, шкафы, витрины, сейфы и т.п.) с находящимся там имуществом. При невозможности такого опечатывания Арендодатель в присутствии Арендатора либо двух незаинтересованных физических лиц составляет опись удерживаемого имущества.

1 .3. Арендодатель незамедлительно письменно уведомляет Арендатора об удержании имущества.

Письмом и лично под роспись Арендатора заранее пригласили, в случае неуплаты аренды, пени, электроэнергии и коммунальных платежей составления акта описи и удержания имущества, согласно п. 5.5 и Приложению №5 договора аренды площади №4 от 05.02.2010 г. Но!!! Нашла в интернете:

Стоит знать, что удержание имущества в рамках действующего договора аренды является незаконным. Законное удержание имущества при расторжении договора имеет место исключительно в случае, когда арендатор, заведомо зная о расторжении договора (в силу истечения срока аренды, а также надлежащего уведомления арендодателем и т.п.), не предпринял разумных действий по исполнению своих обязательств по договору аренды.

Не будут ли мои действия самоуправством и как грамотно произвести опечатывание помещения?