Наша организация хочет купить подвал и первый этаж в здании общежития, предварительно переведя их в нежилые помещения.

Вопрос №114500 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.10.2003, 17:41

Наша организация хочет купить подвал и первый этаж в здании общежития, предварительно переведя их в нежилые помещения. В доме две лестницы, через которые жильцы выходят на улицу. Вопрос: Какое право мы будем иметь на эти лестницы, а также коммуникации в подвале, учитывая, что покупаем весь этаж и подвал-долевое, либо наша собственность будет ограничена сервитутом? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68213 отзывов

Все-таки долевое. Вытекает из норм ст. 252, 289, 290 ГК РФ. Приобретаются помещения (не обособленная часть дома). Следовательно, имущество в виде проходов, в том числе лестницы, коммуникации, будут являться общим имуществом. Выделение части общего имущества, учитывая, что предназначение дома - жилое, - невозможно. А нет этого имущества в собственности (единоличной) - нет сервитута.

07.10.2003, 13:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Статья 289. Квартира как объект права собственности

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наша организация хочет купить подвал и первый этаж в здании общежития, предварительно переведя их в нежилые помещения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы