Наша организация хочет купить подвал и первый этаж в здании общежития, предварительно переведя их в нежилые помещения.
Вопрос №114500
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.10.2003, 17:41
опубликован 06.10.2003, 17:41
Наша организация хочет купить подвал и первый этаж в здании общежития, предварительно переведя их в нежилые помещения. В доме две лестницы, через которые жильцы выходят на улицу.
Вопрос: Какое право мы будем иметь на эти лестницы, а также коммуникации в подвале, учитывая, что покупаем весь этаж и подвал-долевое, либо наша собственность будет ограничена сервитутом?
Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все-таки долевое. Вытекает из норм ст. 252, 289, 290 ГК РФ. Приобретаются помещения (не обособленная часть дома). Следовательно, имущество в виде проходов, в том числе лестницы, коммуникации, будут являться общим имуществом. Выделение части общего имущества, учитывая, что предназначение дома - жилое, - невозможно. А нет этого имущества в собственности (единоличной) - нет сервитута.
07.10.2003, 13:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 681
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 528
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 127
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права и обязанности хозяев нежилых помещений - ссылка на Жилищный Кодекс и проблемы с неплательщиками коммунальных услуг
Кто должен оплачивать содержание и аренду подвала в многоквартирном доме - один собственник или разделить расходы?
Собственник подвала планирует открыть хостел без согласия жильцов - к кому обратиться за помощью?
Жильцы 17-этажного МКД борются с открытием химчистки в подвале - нарушение конструкции и доступ к коммуникациям
В чьей собственности находится подвал под нежилыми помещениями, пристроенными к жилому дому?
Право собственности при проведении реконструкции нежилого здания
Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?
Статья 36 - Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, включая технические этажи
Как защитить управляющую компанию от нежелания собственников платить за обслуживание общего имущества нежилого здания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут