Права и обязанности хозяев нежилых помещений - ссылка на Жилищный Кодекс и проблемы с неплательщиками коммунальных услуг
Вопрос №9619436
из г. Казань
опубликован 03.02.2016, 17:32
опубликован 03.02.2016, 17:32
Мы-хозяева нежилых помещений, т.е. офисов. Здание - нежилое, хозяев много.
1. Вопрос: можем ли мы ссылаться на статьи Жилищного Кодекса, т. к. здание НЕЖИЛОЕ? У нас много неплательщиков коммунальных и других услуг. (например. Ст 36 ЖК: , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)т. д.)
2. Вопрос: один из владельцев оформил в собственность подвальное помещение и открыл там кафе. Никого он в известность не ставил, разрешения не просил, ведь согл. Ст 36 ЖК подвал является общей собственностью. (офрмление собственности было где-то 5 лет назад). Что мы можем сделать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если всё здание нежилое, то ссылать на ЖК РФ Вы не можете. В данном случае необходимо руководствоваться статьями ГК РФ, регулирующие правовой режим совместной собственности. Удачи Вам!
03.02.2016, 17:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Здесь действуют нормы гражданского законодательства о долевой собственности, пользование которой осуществляется по соглашению сторон, а при не достижении в порядке установленным судом.
ЖК может быть применен по аналогии.
03.02.2016, 17:57
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.6
4 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 015
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 816
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 104
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
366
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Отнесение тамбура к общему имуществу многоквартирного дома и возможность его отгораживания для оборудования колясочной
Использование коридора в многоквартирном доме для личных нужд - право и условия
Как защитить управляющую компанию от нежелания собственников платить за обслуживание общего имущества нежилого здания?
Комнаты в многоквартирном доме, надо ли приватизироватьземлю на которой построен дом?
Какие полномочия у жилищно-коммунальных служб по перекрытию доступа на чердак?
Застройщик перевел котельную в свою собственность - законно или незаконно?
Мы подали заявление в суд, но судья нам отказал, мотивируя тем, что тот человек не должен платить за ремонт крыши.
Спор о законности машиноместа №28 в паркинге жилого комплекса Москва в Краснодаре
Вопрос о возможности уменьшения платежей в УК при ремонте крыши над квартирой и необходимости предоставления документов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут