Как купить долю в квартире, когда один из собственников недееспособен и другие не могут договориться?

Вопрос №1145333 из г. Нижний Новгород
опубликован 05.11.2010, 22:04

Я хочу купить 2\3 доли в двухкомнатной квартире (одна комата проходная, доли не определенны). другая 1\3 доли принадлежит человеку, кот.в данный момент находится в психиатрической больнице в психоневрологическом отделение. Он судом признан недееспособным. Его опекуном является директор этой больницы. Хозяин 2\3 не смог договорится с опекуном на приобретение жилья в замен 1\3.против соцзащита. Поэтому продает свою долю. После смерти хозяина 1\3 в наследство вступает его дочь, кот.с ним давно не живет. С женой он в разводе давно. Да жена и дочь сейчас не знают где находится их отец.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баховская Мария Михайловна

Адвокат Долгопрудный, стаж 30 лет

5.0 210 отзывов

У меня было такое дело ,когда в квартире ,которую унаследовала моя клиентка , был всего лишь зарегистрирован такой же клиент психиатрической больницы . Мы долго долго судились , добиваясь того, чтобы его признали утратившим право на проживание . А у вас еще худший случай - у него собственность. Я бы посоветовала вам не создавать себе проблем . Найдите другой вариант .

05.11.2010, 22:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Новосибирск

5.0 46 отзывов

Хозяин 2/3 доли предложил в письменной форме опекуну выкупить долю? Достаточно непростая ситуация. Сделку можно в последующем признать ничтожной. Лучше найдите себе другой вариант.

С уважением, Елена Расторгуева

05.11.2010, 22:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

Опекун может впустить квартирантов в любое время. Что касается сделки по приобретению 2\3 долей , то здесь ситуация не очень простая, т.к. для заключения договора купли-продажи данных долей необходим отказ опекуна от права первоочередной покупки данных долей по той цене, по которой Вы намерены их купить у собственника. В случае отсутствия данного документа регистрационная служба откажет в регистрации сделки и договора купли-продажи.

Что касается будущего наследника, то она вправе распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать в наем, продавать, дарить, менять.

06.11.2010, 01:27

Спросить юриста