Задержка передачи квартиры застройщиком - вопрос исковой давности и компенсации за просрочку

Вопрос №11455470 из г. Москва
опубликован 04.10.2016, 08:52

Застройщик на год задержал передачу квартиры. При этом он 2 раза переносил ввод дома в эксплуатацию и присылал письма, в которых указывал, что обязательства по договору будут исполнены в полном объеме. В личных беседах представитель застройщика, уверял, что просрочка компенсируется дополнительными работами и предлагал заключить дополнительное соглашение. В итоге, дополнительные соглашения заключены не были, а платить неустойку застройщик отказался. С тех пор прошло 2,5 года. Вопрос. Считается ли срок исковой давности с того момента, как застройщик отказался выплачивать неустойку? Ведь о нарушении своих прав я узнал только в этот момент.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Согласно ст200 ГК РФ срок исковой давности начинает течь,когда лицо узнало или должны было узнать о нарушении своего права

04.10.2016, 08:54

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43773 отзывa

скорее всего с момента когда Вам предложили подписать дополнительное соглашение

04.10.2016, 08:54

Спросить юриста

Белобородов Илья Александрович

Юрист из города Верещагино, стаж 10 лет

4.6 1237 отзывов

В вашем деле неустойка взыщется в полном объеме, т..к срок давности еще не истек. Обращайтесь в суд пишите грамотный иск, ну или сначала претензию застройщику, если предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров в вашем договоре

04.10.2016, 08:56

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44477 отзывов

Людмила, из вопроса не совсем ясно, сколько времени прошло с просрочки, в том числе с момента окончания просрочки (передачи квартиры), сколько времени прошло сколько времени - со дня написания последнего письма застройщиком и т.д.

Вы достаточно туманно пишете " с тех пор"... с каких именно "пор"? Вы же описываете разные по времени события.

04.10.2016, 08:56

Спросить юриста