Сделка купли-продажи недвижимости - законность и возможность продажи без согласия владельца

Вопрос №11456164 из г. Барнаул
опубликован 04.10.2016, 11:17

Question

Чтобы преобрести свое жилье после рождения 3 ребенка дочь через банк взяла займв размере 359 191 руб 99 коп. А чтобы погасить этот займ банк покупает половину моего жильяа дочь при получении материнского капиталла возвращает, т.е продает мне мое жилье обратно. Как уговорили не знаю, я инв 2 гр поверила. Родная дочьюслышала еще о программе по улучшению жилья многодетным и молодым семьям в алтайском крае или Оформление делали через Росреестр Ледокол. Выдали мне сертификат Точне Свидетельство о регистрации права. Квартира площадью 63,3 кв. м поделена пополам. Дочь сразу свою половинуподелила на детей. Я об этом не знала. Дала мне заполрить расписку, что я получила от нее деньги в размере 359 191 руб 99 коп. Но ни денег ни возврата моего жилья я нен дождалась. Теперь она проживает отдельно, а половина-комната где проживали собирается или пустить квартирантов или продать. Законна ли была сделка купли - продажи и может она без меня продать или сдать внаем.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Если пенсионный фонд одобрил эту сделку то законна.

Но Ваши права при этом нарушены, денег Вы не получили, хотя расписку в получении денег написали. Попробуйте в суд обратиться и как то доказать что на самом деле денег Вы не получили за проданное имущество. Но согласитесь это будет достаточно сложно, если Вами написана расписка, скажите что обманула и т д

Без Вашего согласия дочь сдавать данное имущество не может, так как согласно ст.247 ГК РФ у Вас общая долевая собственность и все действия в отношении общей долевой собственности Вы должны производить совместно со всеми дольщиками.

Удалено · Answer

Вам надо подать в суд и признать сделку недействительной как совершенную под влиянием обмана. Если там ваше доли не осталось, то она может ее продать, потому надо попросить наложить арест.

04.10.2016, 11:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дементьева Марина Викторовна · Answer

Сдать в наем свою часть квартиры Ваша дочь без Вашего согласия не может. Это будет незаконно.  Продать  возможно, однако для этого потребуется разрешение органов опеки, просто  так лишить собственности несовершеннолетних детей не разрешит. Если же разрешение будет получено, то Вы как  собственник второй доли будете иметь право выкупить ее долю, если Вы будете не согласны, тогда она может продать  долю  посторонним лицам

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

У вас сложная ситуация, и без изучения всех документов нельзя дать однозначный ответ. Не теряйте времени, обращайтесь к адвокату

Кот Федор Евгеньевич · Answer

Как уговорили не знаю, я инв 2 гр поверила. ..Дочь сразу свою половинуподелила на детей. Я об этом не знала. Дала мне заполрить расписку, что я получила от нее деньги в размере 359 191 руб 99 коп. Но ни денег ни возврата моего жилья я нен дождалась. 
необходимо смотреть документы и обращаться в суд.

Сделка купли-продажи недвижимости - законность и возможность продажи без согласия владельца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли по согласию обеих сторон признать сделку ничтожной?, какая ответственность возникнет если сделку признают ничтожной?

Покупка доли в квартире у сестры в Санкт-Петербурге - безопасные способы и меры предосторожности

Можно ли продать ипотечное жилье и сохранить существующую квартиру?

Как защитить свое имущество при разделе квартиры после долгосрочного сожительства?

Вопросы о расчетах и ипотечном кредитовании при сделке по продаже земельного участка

Нам никто не предлагал выкупить половину дома, отказ от покупки половины дома никто не подписывал.

Как обезопасить себя при продаже своей части дома инвалиду

Как защитить сконвертированную квартиру от претензий зятя в случае развода и вклада материнского капитала в покупку жилья?

Можно сформулировать следующие заголовки:\n

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59