Можно ли по согласию обеих сторон признать сделку ничтожной?, какая ответственность возникнет если сделку признают ничтожной?
Вопрос №1736578
из г. Калининград
опубликован 25.05.2012, 21:37
опубликован 25.05.2012, 21:37
Семья из 3 х человек папа, мама и 11 летняя дочь имела приватизированную комнату в общежитии и проживала в этой комнате.
Я имел приватизированную комнату в этом же общежитии, проживал в ней и сейчас проживаю. Мы не родственники.
Семья решила улучшить свои жилищные условия (продать свою комнату, взять в банке недостающую сумму и купить себе квартиру).
Чтобы продать комнату органы опеки потребовали приобрести дочери другое жильё, чтобы в случае чего она не осталась на улице.
Для этого я продал им свою комнату в этом же общежитии (с уговором, что когда семья приобретёт себе квартиру, они обратно продадут мне мою комнату назад).
После покупки семьёй квартиры, на их дочь была оформлена (подарена) квартира в другом регионе России.
Как нам совершить обратную сделку по возврату мне моей комнаты (им продать мне, а мне купить у них). Их семья не против, органы опеки против.
Сейчас семья проживает в своей купленной квартире, выплачивает деньги банку и прописаны в этой квартире.
Можно ли по согласию обеих сторон признать сделку ничтожной?, какая ответственность возникнет если сделку признают ничтожной?
По факту деньги за продажу-покупку комнаты никто не получал и не отдавал.
Никто ни начем не нажился, только улучшили жилье ребенку.
С уважением Владимир.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку деньги за комнату не были переданы, то договор купли-продажи комнаты можно признать не исполненным, а сделку ничтожной и потребовать применить последствия ничтожной сделки, т.е. вернуть комнату Вам. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением, но здесь важно не пропустить срок - 3 года. Ответственности (наказания) за такие манипуляции - нет.
26.05.2012, 00:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, но 3 года к сожалению истекли в марте 2012 года
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 870
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 427
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 642
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 796
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
29
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность приватизации комнаты и переоформления коммунальной квартиры в отдельную при прописке в другой комнате
Вопрос о возможности разменять долю в квартире на комнату и последовательности сделки средствами опеки
Обмен неприватизированной комнаты на однокомнатную квартиру - требуется ли согласие органов опеки?
Как застраховать финансовые вложения при продаже комнаты в коммунальной квартире для первоначального взноса в ипотеку?
Ситуация с муниципальной квартирой - проблемы с площадью и правами на комнату
Хочу улучшить жилищные условия - как разделить ордер на трехкомнатную квартиру при отсутствии согласия родственников?
Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?
Не знаю, имеет это значение или нет, но это комната приобреталась им следующим образом
Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут