Можно ли по согласию обеих сторон признать сделку ничтожной?, какая ответственность возникнет если сделку признают ничтожной?
Вопрос №1736578
из г. Калининград
опубликован 25.05.2012, 21:37
опубликован 25.05.2012, 21:37
Семья из 3 х человек папа, мама и 11 летняя дочь имела приватизированную комнату в общежитии и проживала в этой комнате.
Я имел приватизированную комнату в этом же общежитии, проживал в ней и сейчас проживаю. Мы не родственники.
Семья решила улучшить свои жилищные условия (продать свою комнату, взять в банке недостающую сумму и купить себе квартиру).
Чтобы продать комнату органы опеки потребовали приобрести дочери другое жильё, чтобы в случае чего она не осталась на улице.
Для этого я продал им свою комнату в этом же общежитии (с уговором, что когда семья приобретёт себе квартиру, они обратно продадут мне мою комнату назад).
После покупки семьёй квартиры, на их дочь была оформлена (подарена) квартира в другом регионе России.
Как нам совершить обратную сделку по возврату мне моей комнаты (им продать мне, а мне купить у них). Их семья не против, органы опеки против.
Сейчас семья проживает в своей купленной квартире, выплачивает деньги банку и прописаны в этой квартире.
Можно ли по согласию обеих сторон признать сделку ничтожной?, какая ответственность возникнет если сделку признают ничтожной?
По факту деньги за продажу-покупку комнаты никто не получал и не отдавал.
Никто ни начем не нажился, только улучшили жилье ребенку.
С уважением Владимир.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку деньги за комнату не были переданы, то договор купли-продажи комнаты можно признать не исполненным, а сделку ничтожной и потребовать применить последствия ничтожной сделки, т.е. вернуть комнату Вам. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением, но здесь важно не пропустить срок - 3 года. Ответственности (наказания) за такие манипуляции - нет.
26.05.2012, 00:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, но 3 года к сожалению истекли в марте 2012 года
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 532
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 050
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
546
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 387
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность приватизации комнаты и переоформления коммунальной квартиры в отдельную при прописке в другой комнате
Вопрос о возможности разменять долю в квартире на комнату и последовательности сделки средствами опеки
Обмен неприватизированной комнаты на однокомнатную квартиру - требуется ли согласие органов опеки?
Как застраховать финансовые вложения при продаже комнаты в коммунальной квартире для первоначального взноса в ипотеку?
Ситуация с муниципальной квартирой - проблемы с площадью и правами на комнату
Хочу улучшить жилищные условия - как разделить ордер на трехкомнатную квартиру при отсутствии согласия родственников?
Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?
Не знаю, имеет это значение или нет, но это комната приобреталась им следующим образом
Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут