Он хочет написать на нас с сестрой завещание, после которого все имущество после его смерти достанется нам.

Здравствуйте , Алексей ! Я думаю, что ваши беспокойства по поводу получения наследства вашего отца напрасны или по крайней мере преждевременны , поясню почему : женщина( сожительница отца) на данный момент никаких прав на квартиру отца не имеет и после "прописки" регистрации по месту жительства не будет иметь , т.к. во-первых не является супругой отца , а во-вторых согласно Статьи 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

Статьи 36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. , это значит если бы и вышла замуж за отца также бы не претендовала на квартиру .

Касаемо завещания , да согласен, что после его составления ( обязательно в надлежащей форме согласно

Статьи 1124. ГК РФ Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.........) оно может быть позже пересмотрено или отменено согласно Статьи 1119.ГК РФ Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Расскрою ст.1149

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

А это значит , что Вы и сестра , являясь наследниками первой очереди по закону (Статья 1142. ГК РФ) в любом случае будете претендовать на свою часть имущества, даже если завещание будет составлено не в Вашу пользу.

А на данный момент отец все оставляет Вам . И в тоже время все в жизни переменчиво , и на случай если он переменит решение , указав долю наследства в завещании своей женщине , то тогда действительно она получит свою долю по завещанию .

И последнее: сегодняшняя ситуация по завещанию отвечает вашим желаниям . А если что-либо по воли отца в завещании изменится , то тогда действительно Вам будет сложнно завладеть всем наследством в целом , но и тогда его(завещание) можно будет оспорить в суде В соответствии с законом при нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, выделяют два вида недействительных завещаний:

1) завещание, недействительное в силу признания его таковым судом (оспоримое);

2) завещание, недействительное независимо от судебного признания (ничтожное).

Желаю успехов!