Мама и папа, находясь несколько лет в браке, и имея двоих детей, получили от предприятия 3 х-комнатную квартиру
опубликован 07.11.2010, 14:28
Мама и папа, находясь несколько лет в браке, и имея двоих детей, получили от предприятия 3 х-комнатную квартиру
- прожили в ней более 10 лет вместе с детьми (все прописаны)
- позже мама выписалась из этой квартиры и прописалась в другую. При этом она продолжала проживать вместе с мужем и детьми
- спустя несколько лет после того, как мама выписалась, во время процедуры приватизации дети подписали отказ от приватизации в пользу отца. Мама отказа не подписывала и в приватизации не участвовала, так как думала, что это не ограничит ее право пользования квартирой. Однако отношения между мамой и папой ухудшились, так как папа встречается с другой женщиной. На размен квартиры собственник жилья (папа) не согласен.
- на данный момент в квартире проживают папа - инвалид 2 группы (собственник), мама (еще его законная супруга), мой брат со своей законной женой и малолетним ребенком. Прописаны в квартире папа, брат и я (совершеннолетние).
Уважаемая Надежда !
Во-первых, Вы пишите по поводу "прописки" в укказанной квартире, но
в России уже 15 лет не существует никакой "прописки" в жилых помещениях,
так как ещё в 1993 году вместо "прописки" Законом № 5242-1 "О праве граж-
дан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пре-
делах Российской Федерации" был повсеместно в России введён регистраци-
онный учет граждан России по месту пребывания ( регистрация временная
на срок до 5 лет ) и по месту жительства ( регитсрация постоянная или бес-
срочная ) в пределах Российской Федерации, который и называют у нас уже
давно р е г и с т р а ц и е й, а не "пропиской".
Во-вторых, Ваша мать сама снялась с регистрационного учёта из данной
квартиры, а поэтому она УТРАТИЛА право пользования этой квартирой, в т.ч.
и право на участие в её приватизации... И Ваш отец, как собственник данной
квартиры в ЛЮБОЕ время может выселить её из этой квартиры в судебном
порядке.
Что касается совершеннолетних детей собственника этой квартиры, то в
данном случае они сами изъявили желание не участвовать в приватизации
этой квартиры согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фоннда в
Российской Федерации", а поэтому признавать недействительной привати-
зацию этой квартиры, увы, у них нет. Дети собственника этой квартиры на ос-
новании статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеют право пользоваться этой
квартирой БЕССРОЧНО наравне с собственником этой квартиры.
Собственник данной квартиты имеет НЕОГРАНИЧЕННОЕ и ЗАКОННОЕ
ПРАВО вселять в эту квартиру хоть кого, а также и РЕГИСТРИРОВАТЬ в этой
квартире хоть кого.
Кроме того, Ваш отец может и ЗАВЕЩАТЬ эту собственную квартиру так-
же хоть на кого... И Вам следует задуматься именно по этому вопросу, так
как, если у Вас отношения с отцом будут неважные, то он не сможет на Вас
завещать эту квартиру... А потом уже возможный новый собственник этой
квартиры естественно всех проживающих в этой квартире сможет без труда
выселить из этой квартиры на основании статьи 292 Гражданского кодекса
РФ.
Удачи вам всем.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Можно, если имеются основания для признания договора о передаче квартиры в собственность. Еще можно заключить договор с городом о передаче квартиры в собственность городу. После этого возможно приватизировать квартиру на двоих, папу и маму, желательно, чтобы мама была зарегистрирована в квартире.
Основанием может являться нарушение прав несовершеннолетнего ребенка, например, или психического заболевания у лица, заключившего договор. Либо введение его в заблуждение, обман. при совершении сделки. После признания договора приватизации недействительным возможно заключение договора с новыми лицами. В Вашем случае надо ссылаться на то, что нарушены права мамы. Она проживала постоянно в этой квартире, у нее не взяли согласия, тем самым нарушили ее права. Отсутствие регистрации по месту постоянного жительства не является основанием для невключения в договор приватизации.
Уважаемая Надежда,
Из имеющейся информации признание судом договора передачи квартиры в собственность маловероятно. При этом Вы с братом, как отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняете право пользования квартирой даже в случае ее продажи.
Нет у вас таких оснований.
Вы (которые на момент приватизации были прописаны и отказались от приватизации в пользу отца), сохраняете там пожизненное право пользования (с регистрацией), а вот ваша мама не имеет там против воли папы вообще никаких прав.
Что может явиться основанием для признания договора о передаче квартиры в собственность недействительным?
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие права имею я на квартиру, в которой ранее проживали мы
Ситуация с наследованием квартиры - кто получит долю, если она приватизирована только на отца?
Вопрос о возможности отсудить долю в приватизированной квартире после смерти матери
У отчима двое совершеннолетних детей от его первого гражданского брака (дочери 31 год, а сыну 27 лет).
Действительно ли при приватизации вышеуказанной 1 комнатной квартиры были ущемлены права жены?
Хочу выписать из своей квартиры брата (он согласен) и детей (бывшая жена против).
Приватизация квартиры - Как разделять доли между наследниками после смерти брата
Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?
Наследование квартиры от умершего отца - как влияет на приватизацию и супружескую долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут