Мама и папа, находясь несколько лет в браке, и имея двоих детей, получили от предприятия 3 х-комнатную квартиру

Вопрос №1146063 из г. Сыктывкар
опубликован 07.11.2010, 14:28

Мама и папа, находясь несколько лет в браке, и имея двоих детей, получили от предприятия 3 х-комнатную квартиру

- прожили в ней более 10 лет вместе с детьми (все прописаны)

- позже мама выписалась из этой квартиры и прописалась в другую. При этом она продолжала проживать вместе с мужем и детьми

- спустя несколько лет после того, как мама выписалась, во время процедуры приватизации дети подписали отказ от приватизации в пользу отца. Мама отказа не подписывала и в приватизации не участвовала, так как думала, что это не ограничит ее право пользования квартирой. Однако отношения между мамой и папой ухудшились, так как папа встречается с другой женщиной. На размен квартиры собственник жилья (папа) не согласен.

- на данный момент в квартире проживают папа - инвалид 2 группы (собственник), мама (еще его законная супруга), мой брат со своей законной женой и малолетним ребенком. Прописаны в квартире папа, брат и я (совершеннолетние).

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Надежда !

Во-первых, Вы пишите по поводу "прописки" в укказанной квартире, но

в России уже 15 лет не существует никакой "прописки" в жилых помещениях,

так как ещё в 1993 году вместо "прописки" Законом № 5242-1 "О праве граж-

дан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пре-

делах Российской Федерации" был повсеместно в России введён регистраци-

онный учет граждан России по месту пребывания ( регистрация временная

на срок до 5 лет ) и по месту жительства ( регитсрация постоянная или бес-

срочная ) в пределах Российской Федерации, который и называют у нас уже

давно р е г и с т р а ц и е й, а не "пропиской".

Во-вторых, Ваша мать сама снялась с регистрационного учёта из данной

квартиры, а поэтому она УТРАТИЛА право пользования этой квартирой, в т.ч.

и право на участие в её приватизации... И Ваш отец, как собственник данной

квартиры в ЛЮБОЕ время может выселить её из этой квартиры в судебном

порядке.

Что касается совершеннолетних детей собственника этой квартиры, то в

данном случае они сами изъявили желание не участвовать в приватизации

этой квартиры согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фоннда в

Российской Федерации", а поэтому признавать недействительной привати-

зацию этой квартиры, увы, у них нет. Дети собственника этой квартиры на ос-

новании статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеют право пользоваться этой

квартирой БЕССРОЧНО наравне с собственником этой квартиры.

Собственник данной квартиты имеет НЕОГРАНИЧЕННОЕ и ЗАКОННОЕ

ПРАВО вселять в эту квартиру хоть кого, а также и РЕГИСТРИРОВАТЬ в этой

квартире хоть кого.

Кроме того, Ваш отец может и ЗАВЕЩАТЬ эту собственную квартиру так-

же хоть на кого... И Вам следует задуматься именно по этому вопросу, так

как, если у Вас отношения с отцом будут неважные, то он не сможет на Вас

завещать эту квартиру... А потом уже возможный новый собственник этой

квартиры естественно всех проживающих в этой квартире сможет без труда

выселить из этой квартиры на основании статьи 292 Гражданского кодекса

РФ.

Удачи вам всем.

07.11.2010, 15:01
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Можно, если имеются основания для признания договора о передаче квартиры в собственность. Еще можно заключить договор с городом о передаче квартиры в собственность городу. После этого возможно приватизировать квартиру на двоих, папу и маму, желательно, чтобы мама была зарегистрирована в квартире.

07.11.2010, 14:35
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Основанием может являться нарушение прав несовершеннолетнего ребенка, например, или психического заболевания у лица, заключившего договор. Либо введение его в заблуждение, обман. при совершении сделки. После признания договора приватизации недействительным возможно заключение договора с новыми лицами. В Вашем случае надо ссылаться на то, что нарушены права мамы. Она проживала постоянно в этой квартире, у нее не взяли согласия, тем самым нарушили ее права. Отсутствие регистрации по месту постоянного жительства не является основанием для невключения в договор приватизации.

07.11.2010, 14:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Надежда,

Из имеющейся информации признание судом договора передачи квартиры в собственность маловероятно. При этом Вы с братом, как отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняете право пользования квартирой даже в случае ее продажи.

07.11.2010, 14:50
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет у вас таких оснований.

Вы (которые на момент приватизации были прописаны и отказались от приватизации в пользу отца), сохраняете там пожизненное право пользования (с регистрацией), а вот ваша мама не имеет там против воли папы вообще никаких прав.

07.11.2010, 14:57

Что может явиться основанием для признания договора о передаче квартиры в собственность недействительным?

07.11.2010, 14:38

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 38 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 388 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 766 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 502 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8 1 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 898 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 951 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Екатеринбург
Исаева Е.Ю.
4.9 43 214 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.7 2 092 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 639 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских