Необходимость судебного разбирательства в связи с наличием общедомовых коммуникаций в нежилом помещении

Могли бы Вы дать общую консультацию по следующему вопросу? Ситуация такая. Я купил нежилое помещение в цокольном этаже. По потолку внутри всего помещения идут трубы отопления и водоснабжения общедомовые. В санузле данного помещения есть несколько " сбросников". По потолку в одном части помещения идет общедомовая канализация. И через несколько метров вертикально, как стояк уходит в пол, от туда в колодец. На моменте строительства я обращал на это внимание. Мне обещали, что это временная схема, все уберут. Однако не убрали. Я отказываюсь принимать помещение. В связи с данными нарушениями, как мне кажется СНиП. На что застройщик отвечает, что изначально данные магистрали можно прокладывать в коридорах. И проект изначальный так и был и в долевом такой проект, с перегородками под кабинеты. Но потом есть допсоглашение, что перегородки снесены. Я же покупал по уступке это помещение. На что застройщик говорит, ну вы же купили по уступке. То, что перегородки снесены, вы знали, сделайте перегородки и все будет по проекту. Но перегородки мне как раз не нужны. Да и на сколько я изучил СНиП даже в коридорах вроде как нельзя общедомовые коммуникации вести. На что застройщик говорит, проект прошел гос экспертизу, до свидания... Я уже понимаю, что без суда мне не обойтись. Но не знаю, на сколько перспективно это для меня и правильно ли я понимаю, что в нежилом не могут проходить транзитом общедомовые сети!? Спасибо!