Спор о доле в квартире - Кто имеет право на взыскание средств по ипотеке?

Question

По наследству от отца я получила 1/2 доли в квартире, которая находится в ипотеке. Мой отец преобретал ещё вместе со своей сожительницей (в браке они не состояли). Отец основной заемщик, сожительница является созаемщиком. Когда они преобретали эту квартиру, сразу оформили долевую собственность по 1/2 доли каждому. Так же страховка на жизнь была поделена пополам. После смерти отца и моего вступления в наследство, я обратилась в страховую компанию, где отец был застрахован, страховая компания выплатила траховку банку, таким образом доля отца, которую я приняла в наследство была выплачена в полном объёме банку. Долей я не пользуюсь, всю квартиру занимает сожительница и меня не пускает, хотя есть решение суда о моём вселении. Приставы полгода не могут меня туда вселить. Сейчас сожительница подала на меня в суд, чтоб я выплатила половину от той суммы, которую она погашает за ипотеку после смерти моего отца, хотя она погашает остаток ипотеки за свою долю, при этом, условия договора ипотеки не выполнены в полном объеме, так как платит она только три года и осталось еще 7 лет. Права ли она что подала на меня исковое заявление о взыскании в порядке регресса?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Конечно не права, так как Вы согласно ст.1175 ГК РФ несёте ответственность по долгам в пределах перешедшего к Вам наследственного имущества, имущество перешло в размере 1/2 вот в этом размере Вы и обязаны выплатить долги. Так как доля была застрахована то страховой компанией выплачен был долг.

Обращайтесь в суд и требуйте с неё ежемесячную компенсацию за то что она пользуется Вашей долей ст.253 ГК РФ, доказательство: невозможность вселение более года, возьмёте справку у приставов.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Если Вы выплатили долю отца, то больше ничего не должны

Брюханов Юрий Александрович · Answer

Здравствуйте,нет, суд ей откажет в требовании.

Гриневич Анжела Владимировна · Answer

подайте на нее тоже в суд за воспрепятствование пользования вашей собственностью, либо пусть она вам выплачивает стоимость доли отца и живет одна в этой квартире, либо пусть пускает вас и живите вместе

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

подать может, но ничего не добъется, так как вы ничего ей не должны.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

конечно нужно бы  видеть ипотечный договор,   .... судя по вопросу - вы несете солидарную ответственность по оплате кредита, а значит она имеет права требовать с вас дальнейшей оплаты кредита, как правоприемника ...

Спор о доле в квартире - Кто имеет право на взыскание средств по ипотеке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Спор о наследстве - возможность продажи 1/2 доли квартиры в залоге банку

Вопрос о возможности использования переплаченной суммы страховки в счет долгов по наследованию

Вопрос о разделе квартиры после развода - будут ли доли распределены поровну

Возврат долга по ипотеке - возможность подачи иска после развода

Возможность изменения доли собственности в ипотечной квартире после раздела по суду - право на иск бывшей жены?

Может ли мужу быть отказано в доле квартиры, если большая часть суммы была внесена за счет наследства и материнского капитала?

Как распределить обязательства по ипотеке после смерти отца?

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Влияние оплаты прежнего долга на решение суда по ипотечным платежам - возможности и перспективы

Проблемы с соучастником ипотечной квартиры - возможность передачи доли третьей стороне

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59