Наследственная доля в доме и участке - проблемы с оформлением и споры с наследниками.

Вопрос №1146672 из г. Москва
опубликован 08.11.2010, 13:30

Question

Пять лет назад умер мой отец и я вступил в наследство, составляющее 2/5 жилото дома в подмосковье и 2/5 участка земли, составляющей по документам 1987 года 0,06 га + 0,05 га переданные во временное пользование, с выплатой налогов. Реальная площадь участка 0,15 га. Налоги в советское время выплачивал только мой отец, как и плату за газ, страхование, платежки имеются. По состоянию здоровья (2 операции+лучевая терапия+ 2 раза был госпитализирован по поводу сердца) я не оформил документы на дом и участок, оформил только вступление в наследство. Сейчас реально домом пользуется мой двоюродный брат, который вложил в него какие то средства. Первоначально по документам у него было 1/5 имущества родителей отца, но с тех пор умерла моя тетя, не имевшая детей и он возможно, как то оформил ее долю на себя. Еще есть один наследник с 1/5, так же двоюродный брат о котором я давно ничего не знаю. Я бы хотел продать свою долю, но соседи справа и слева реальную стоимость не заплатят, а двоюродный брат считает себя хозяином дома и участка целиком. Прошу ответить мне на вопросы...

Рыжкова Наталия Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей, 1. Нельзя, поскольку у Вас право общей долевой собственности на дом и земельный участок. Поэтому другие сособственники имеют право преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ. Уведомите их о продаже и стоимости, если через месяц никто не изъявит желания приобрести Вашу долю, то можно продать ее любому другому лицу. 2. Нет вариантов. 3. Обратитесь к нотариусу по месту нахождения имущества тети с заявлением о принятии наследства. 4. Полно в интернете и даже на этом сайте.

08.11.2010, 14:43

Уважаемая Наталья Александровна!
Спасибо за быстрый и информативный ответ. Единственное я не понял вот что, если тетя не оставила завещания как будет делиться ее имущество? или оно отойдет государству?
С уважением,
Сергей

Задать вопрос юристу

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Сергей, если тетя не оставила завещания, наследовать будут наследники той очереди, которая будет призываться к наследованию. В Вашем случае второй очереди, Вы, как племянник, будете наследовать по праву представления за брата/сестру тети, Вашего отца/матери.

08.11.2010, 15:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наследственная доля в доме и участке - проблемы с оформлением и споры с наследниками.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с оформлением наследства - как решить ситуацию с отсутствием наследников от двоюродного брата?

Наследственный конфликт - Двоюродный брат хочет продать долю дома, в котором я живу после смерти отца

Наследование дома и земельного участка - Как действовать после смерти брата и отсутствия завещания?

Как оформить право наследства после смерти отца и брата и имеет ли племянница право на наследство.

В 90-х годах 20-го века моя бабушка оставила в наследство моему брату 1/2 часть дома.

Право наследования доли в доме - возможность племянника умершего брата претендовать на наследство

Возможно ли оспорить еще завещание и моему отцу получить какую-то часть дома?

Продажа 1/4 части дома без оформления земли - возможно ли?

Может ли муж претендовать на дом своих родителей, не оформленный наследниками, для строительства дома на участке?

Может ли мой муж подать на долю наследства его отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59