Спор о возврате задатка - может ли покупатель получить его через суд?

Question

В 2012 году продавала квартиру, по расписке получила задаток (в расписке он так и прописан). Покупатель от сделки отказался требует вернуть задаток, назвав его АВАНСОМ.

направляйте гражданина в суд. срок исковой давности-3 года (ст.196 ГК РФ).

06.10.2016, 15:24

Спросить юриста

Азаров Николай Николаевич · Accepted Answer

Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Таким образом если буквальное толкование вашей расписки приведет к тому,что вам передан именно задаток ,то возвращать вы его не обязаны ст.381 ГК РФ[quote][/quote]

ООО "Северо-Западная Ассоциация юристов "ЛюМар" · Answer

Здравствуйте, Нелли. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 
Кроме того, скорее всего истек срок исковой давности. Ничего возвращать вы не обязаны. Всего наилучшего.

Манин Владимир Петрович · Answer

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Кот Федор Евгеньевич · Answer

В 2012 году продавала квартиру, по расписке получила задаток (в расписке он так и прописан). Покупатель от сделки отказался требует вернуть задаток, назвав его АВАНСОМ.

направляйте гражданина в суд. срок исковой давности-3 года (ст.196 ГК РФ).

Спор о возврате задатка - может ли покупатель получить его через суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вернуть задаток - должно ли автору расписки возвратить деньги после отказа покупателя от сделки?

Оформлен простой распиской задаток за квартиру, покупатель отказался от сделки - необходимо ли вернуть сумму?

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

Вернут ли мне задаток, если я отменил(а) сделку из-за нехватки денег?

Как сохранить задаток от ненадежного покупателя - возможности продавца при отмене сделки

Спор о возврате задатка - покупатель требует двойную сумму после продажи гаража другим лицам

Проблемы с возвратом задатка покупателю при отказе от покупки квартиры в ипотеке - как действовать?

Как вернуть задаток за квартиру в случае отсутствия договора или росписки?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59