Как сдать в аренду квартиру при наличии прописанного, но не проживающего сожителя?

Вопрос №11471670 из г. Москва
опубликован 06.10.2016, 22:14

Я проживаю в квартире с двумя маленькими детьми, и хотела бы её сдать из-за финансовых трудностей. Квартира приватизирована на меня и детей. В квартире также прописан муж, но не проживает. Однако он категорически против сдачи квартиры и хочет иметь возможность приезжать в неё. Могу ли я сдать в аренду без его согласия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вы собственник и можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Однако, ваш муж имеет в данной квартире право пользования. В случае заселения нанимателей будут созданы препятствия в пользовании квартирой. В судебном порядке он сможет требовать устранения препятствий в пользовании

06.10.2016, 22:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Валерия!

Если квартира приватизирована только на Вас и детей, то супруг НЕ имеет прав препятствовать сдаче ее в найм.

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

А согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

06.10.2016, 22:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сдать в аренду квартиру при наличии прописанного, но не проживающего сожителя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы