Возможные риски при покупке земельного участка по нижей цене указанной в договоре продажи относительно кадастровой стоимости
Вопрос №11473709
из г. Москва
опубликован 07.10.2016, 11:12
опубликован 07.10.2016, 11:12
Собираюсь купить зем. участок. Стоимость по кадастру 2,5 млн. руб. Продавец в договоре указывает реальную продажную стоимость 800 000 руб.-за столько и покупаю. Расписку напишет на 800 т. р. Возможны ли какие неприятности в дальнейшем для меня из-за несоответствия оценочной (кадастровой) стоимости и продажной?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Проблемы могут быть только у продавца с налоговой, если участок был в его собственности менее трех лет.Для Вас это ничего не меняет.
07.10.2016, 11:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо!!!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Если покупаете за 800 тысяч, эта же сумма отображена в договоре, то не вижу абсолютно никаких проблем. Любой собственник имеет полное право продать свое имущество за любую цену, в том числе если она ниже кадастровой. Принцип свободы договора - статья 421 ГК
07.10.2016, 11:14
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Добрый день.
Проблем не будет. При этом есть шанс в судебном порядке уменьшить кадастровую стоимость земельного участка (и, соответственно, налог на него).
07.10.2016, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Это интересно - о снижении кадастровой стоимости.
Добрый день. Не думаю, что будет что-то не в Вашу пользу, если рыночная стоимость объекта такова
07.10.2016, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое!
Для Вас, как для покупателя рисков в этом отношении нет.
Тут у продавца могут возникнуть проблемы с налогами, если участок в собственности менее 3-х лет (5-ти, если им получен в 2016г.)
07.10.2016, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь не мучаюсь в сомнениях.
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
412
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
94
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 932
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 435
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.
Законность расписки о возврате денег при незарегистрированном договоре между продавцом и покупателем новостройки
Вопрос о возможности взыскания полной стоимости автомобиля через суд при наличии расписки в договоре купли-продажи
Необходимость переоценки кадастровой стоимости земельного участка
Продавец предлагает купить участок по частям и подарить родственникам согласно их кадастровой стоимости
Каковы последствия для покупателей при приобретении земельного участка с указанием цены ниже кадастровой стоимости?
Возможна ли покупка земли по цене ниже кадастровой стоимости и сопутствующие проблемы
Снижение стоимости участка ниже кадастровой - возможности и риски при составлении документов
Анализ правильности составления отчета оценщиком при оспаривании кадастровой стоимости и соответствии указаниям
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут