Возможные риски при покупке земельного участка по нижей цене указанной в договоре продажи относительно кадастровой стоимости
Вопрос №11473709
из г. Москва
опубликован 07.10.2016, 11:12
опубликован 07.10.2016, 11:12
Собираюсь купить зем. участок. Стоимость по кадастру 2,5 млн. руб. Продавец в договоре указывает реальную продажную стоимость 800 000 руб.-за столько и покупаю. Расписку напишет на 800 т. р. Возможны ли какие неприятности в дальнейшем для меня из-за несоответствия оценочной (кадастровой) стоимости и продажной?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Проблемы могут быть только у продавца с налоговой, если участок был в его собственности менее трех лет.Для Вас это ничего не меняет.
07.10.2016, 11:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо!!!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Если покупаете за 800 тысяч, эта же сумма отображена в договоре, то не вижу абсолютно никаких проблем. Любой собственник имеет полное право продать свое имущество за любую цену, в том числе если она ниже кадастровой. Принцип свободы договора - статья 421 ГК
07.10.2016, 11:14
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Добрый день.
Проблем не будет. При этом есть шанс в судебном порядке уменьшить кадастровую стоимость земельного участка (и, соответственно, налог на него).
07.10.2016, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Это интересно - о снижении кадастровой стоимости.
Добрый день. Не думаю, что будет что-то не в Вашу пользу, если рыночная стоимость объекта такова
07.10.2016, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое!
Для Вас, как для покупателя рисков в этом отношении нет.
Тут у продавца могут возникнуть проблемы с налогами, если участок в собственности менее 3-х лет (5-ти, если им получен в 2016г.)
07.10.2016, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь не мучаюсь в сомнениях.
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 441
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
32
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.
Законность расписки о возврате денег при незарегистрированном договоре между продавцом и покупателем новостройки
Вопрос о возможности взыскания полной стоимости автомобиля через суд при наличии расписки в договоре купли-продажи
Необходимость переоценки кадастровой стоимости земельного участка
Продавец предлагает купить участок по частям и подарить родственникам согласно их кадастровой стоимости
Каковы последствия для покупателей при приобретении земельного участка с указанием цены ниже кадастровой стоимости?
Возможна ли покупка земли по цене ниже кадастровой стоимости и сопутствующие проблемы
Снижение стоимости участка ниже кадастровой - возможности и риски при составлении документов
Анализ правильности составления отчета оценщиком при оспаривании кадастровой стоимости и соответствии указаниям
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут