Возможные риски при покупке земельного участка по нижей цене указанной в договоре продажи относительно кадастровой стоимости
Вопрос №11473709
из г. Москва
опубликован 07.10.2016, 11:12
опубликован 07.10.2016, 11:12
Собираюсь купить зем. участок. Стоимость по кадастру 2,5 млн. руб. Продавец в договоре указывает реальную продажную стоимость 800 000 руб.-за столько и покупаю. Расписку напишет на 800 т. р. Возможны ли какие неприятности в дальнейшем для меня из-за несоответствия оценочной (кадастровой) стоимости и продажной?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Проблемы могут быть только у продавца с налоговой, если участок был в его собственности менее трех лет.Для Вас это ничего не меняет.
07.10.2016, 11:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо!!!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Если покупаете за 800 тысяч, эта же сумма отображена в договоре, то не вижу абсолютно никаких проблем. Любой собственник имеет полное право продать свое имущество за любую цену, в том числе если она ниже кадастровой. Принцип свободы договора - статья 421 ГК
07.10.2016, 11:14
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Добрый день.
Проблем не будет. При этом есть шанс в судебном порядке уменьшить кадастровую стоимость земельного участка (и, соответственно, налог на него).
07.10.2016, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Это интересно - о снижении кадастровой стоимости.
Добрый день. Не думаю, что будет что-то не в Вашу пользу, если рыночная стоимость объекта такова
07.10.2016, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое!
Для Вас, как для покупателя рисков в этом отношении нет.
Тут у продавца могут возникнуть проблемы с налогами, если участок в собственности менее 3-х лет (5-ти, если им получен в 2016г.)
07.10.2016, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь не мучаюсь в сомнениях.
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 540
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 684
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 127
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.
Законность расписки о возврате денег при незарегистрированном договоре между продавцом и покупателем новостройки
Вопрос о возможности взыскания полной стоимости автомобиля через суд при наличии расписки в договоре купли-продажи
Необходимость переоценки кадастровой стоимости земельного участка
Продавец предлагает купить участок по частям и подарить родственникам согласно их кадастровой стоимости
Каковы последствия для покупателей при приобретении земельного участка с указанием цены ниже кадастровой стоимости?
Возможна ли покупка земли по цене ниже кадастровой стоимости и сопутствующие проблемы
Снижение стоимости участка ниже кадастровой - возможности и риски при составлении документов
Анализ правильности составления отчета оценщиком при оспаривании кадастровой стоимости и соответствии указаниям
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут