Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вера Валентиновна

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 08.10.2016, 13:38

Продажа квартиры с наследственным дележом - как определить налогооблагаемую сумму?

Вопрос №11479007 из г. Москва
опубликован 08.10.2016, 13:38

Ситуация такая-Бабушка оставила внуку и мне (дочери) по 1/4 квартиры по завещанию, а дедушка оставил внучке 1/2 квартиры!10 лет назад дедушки не стало, а 6 месяцев назад и бабушки... Сейчас мы выставили квартиру на продажу, То есть половина квартиры менее трех лет в собственности. Сейчас по новым правилам в договоре нужно указывать (вроде бы) кадастровую стоимость, чтобы люди искусственно не занижали стоимость. Кадастровая стоимость квартиры 2200 т.р., то есть половина это 1100 т. р. А теперь внимание вопрос - Если мы будем продавать тремя договорами, половина дочери с продажи и так не облагается налогом, (владение больше 10 лет) а у нас получается 1100 делиться еще на два? и в нашем договоре на каждую долю указывается кадастровая стоимость только 1/4? т. е. 600 т. р.? Я правильно понимаю, что тогда мы не должны платить налог с продажи имущества менее трех лет в собственности, так как стоимость доли собственника не привышает 1000 т. р.? или не так?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31129 отзывов

Здравствуйте. Вы все правильно понимаете. . Единственная сложность - провести эти 3 разных договора. Но еще скажу, что у вас на 2/4 налог будет со 100000 руб - 13% ,всего 13000 руб.

08.10.2016, 13:47

Спасибо, за ответ. Я так понимаю каждый собственник отчитывается за свою долю, а это 600000р. Я правильно понимаю, что эта сумма не облагается налогом, даже если продана ранее 3-х лет. За других собственников я не отвечаю, или нет?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Я правильно понимаю, что тогда мы не должны платить налог с продажи имущества менее трех лет в собственности, так как стоимость доли собственника не привышает 1000 т. р.? или не так?

если каждый дольщик оформит отдельный договор купли-продажи на долю, то налоговый вычет каждой доли будет составлять 1 млн рублей, то есть платить будете с суммы продажи доли - свыше 1 млн

вы правильно все поняли.

08.10.2016, 13:47

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вряд ли у вас этот трюк пройдет с налоговой потому как фактически продаете квартиру целиком и ее кадастровая стоимость выше чем 1000 т. р.

08.10.2016, 13:49

Спасибо за ответ. А почему это трюк, ведь по наследству доли могу перейти совершенно разным людям не из одной семьи. Я правильно понимаю, что по закону я должна отчитаться только за продажу своей доли, поскольку только от нее я получаю доход, который 600000р. Почему могут быть проблемы в налогой мы все по закону делаем.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с наследственным дележом - как определить налогооблагаемую сумму?

Похожие вопросы