Брачный договор и покупка квартиры в ипотеку - что ждать при разводе и как это повлияет на имущество с ребенком?

---Здравствуйте, дети не принимают участие в разделе имущества взрослых и регистрация не предполагает право собственности. Здесь не о чем переживать. А жена может подать на раздел имущества. Составляйте брачный контракт. Удачи Вам и всё у Вас получится.

Если брачный договор написан, так как вы говорите, то она не сможет отсудить половину квартиры, если только не признает брачный договор недействительным в судебном порядке.

Статья 44 Семейного кодекса РФ Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Нет, не сможет потому что таковы условия брачного договора, что все принадлежит Вам (*ст. 40 СК РФ). Ребенок на это никак не влияет.

Здравствуйте. Если в договоре прописано, что все имущество которое вы имеете и в дальнейшем будет иметь ваше, то конечно жена не сможет это отсудить. Ребенок не влияет на это, согласно ст 60 СК РФ 4.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Все имущество нажитое в период брака считается совместно нажитом имуществом супругов, если иное не регулировано брачным договором.--ст.34 скрф.

По закону, если квартира будет дороже, чем ваши 2 квартиры, тогда жена имеет право на половину суммы от разницы.

1) Из смысла ст. 42 СК РФ следует, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), Кроме того, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Поэтому если в вашем брачном договоре указано, что имущество, нажитое в браке, разделу не подлежит и является собственностью одного из супругов, то вам волноваться нечего.

2) Ребенок никак не влияет на ваши имущественные правоотношения в супругой. Дело в том, что в том, что согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ, цитирую, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Проблема в другом, если ребенок будет фактически проживать в вашей квартире, купленной после продажи двух других, то вам будет сложно выселить ребенка из нее. Но и это возможно. Продадите (подарите) квартиру другому лицу и уже новый собственник сможет снять ребенка с регистрационного учета и выселить его из квартиры.

Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Андрей, если есть брачный договор, определяющий Ваше право собственности на приобретаемое в браке имущество, то он имеет юридическую силу до тех пор, пока Ваша супруга его не попытается оспорить. Брачный договор может быть признан недействительным, если имеются условия, предусмотренные ст. 165, 166–171, 176–180 ГК РФ. Например, супруга может попытаться признать его кабальной сделкой-соглашение является кабальным (то есть один из супругов находился в настолько тяжёлой жизненной ситуации, что вынужден был пойти на сделку, существенно нарушающую его права и интересы). Шансы при этом пусть и небольшие, но есть. Кроме того для оспаривания брачного договора существуют так же сроки исковой давности - Если с момента заключения брачного договора прошло более 3-х лет, значит беспокоиться не о чем. Если те квартиры, которые Вы собираетесь продать для приобретения новой квартиры в ипотеку, были приобретены Вами до брака или подарены/завещаны родственниками, то разделить ипотечную квартиру Ваша супруга не сможет. Максимум на что она может рассчитывать - это на половину ипотечных платежей, совершенных в период брака. Что же касается ребенка, то никаких прав на Ваше имущество у него нет. Так что не вижу у Вас особых поводов для волнения. Удачи!