Можно ли построить новый дом на участке с сгоревшим домом? Как правильно признать дом нежилым и избежать сноса?

Вопрос №11481139 из г. Казань
опубликован 09.10.2016, 00:56

Дело вот в чем: есть дом после пожара 45 кв.метр. 2/3 сгоревшая. Хочу на месте этих сгоревших стен поставить дом, увеличив при этом фундамент в площади, а уцелевшую часть оставить под бытовку, в силу некоторых обстоятельств мне необходимо признать весь дом нежилым, слышал что после этой процедуры дом подлежит сносу. Так ли это, и вообще хотел об этом по подробнее узнать. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Николай Игоревич

Юрист Казань, стаж 18 лет

4.8 124 отзывa

Здравствуйте. По своему усмотрению жилое на нежилое нельзя менять. Сначала надо разобраться с разрешенным видом земельного участка. Изучите свидетельство и кадастровую выписку на землю. Там должно быть указано назначение участка. Так же можете по кадастровому номеру посмотреть в интернете на кадастровой карте, там вся эта информация есть. Разрешенное использование в свою очередь завит от градостроительной зоны которые определены Градостроительным уставом города. Теоретически виды и зоны меняются но процедура очень сложная.

Так же многое завит от того что вы собираетесь построить, если гараж то он например виду использование ИЖС не противоречит хотя и является нежилой постройкой. Если хотите построить магазин например, то ждите иска о сносе самовольной постройки (у исполкома Казани эта работа на поток поставлена). Вообще вашу ситуация только после изучения документов очень долго надо разбирать.

В трех словах качественного ответа не получится. Выкладывайте документы посмотрим.

09.10.2016, 10:33

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Можете восстановить дом в прежних размерах. Любые иные изменения требуют в некоторых случаях получение согласований. Уточните Ваши права в администрации муниципального образования.

09.10.2016, 00:58

Спросить юриста