Незаконная продажа доли в квартире и прописка нового владельца - анализ ситуации
Вопрос №11483146
из г. Москва
опубликован 09.10.2016, 16:46
опубликован 09.10.2016, 16:46
Квартира в разных долях принадлежит 4 собственникам (5/8, 1/8, 1/8, 1/8 долей). Один из собственников (1/8 доли) не уведомив остальных собственников и не предложив им выкупить его долю, продал свою долю стороннему покупателю. Покупатель - новый владелец этой 1/8 доли, не уведомив остальных владельцев и жильцов этой квартиры и не получив их согласия, прописался в этой квартире и прописал своего несовершеннолетнего ребёнка (постоянная регистрация по месту жительства). ВОПРОС: Всё ли законно в этой ситуации, а если нет, то что и почему?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Сама по себе сделка не имеет пороков.
Но поскольку преимущественное право покупки было нарушено любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ).
После перевода прав, регистрацию можно оспорить в суде.
09.10.2016, 21:30
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Незаконна продажа доли без соблюдения права преимущественной покупки оставшихся собственников. Имеет место нарушение ст. 250 ГК РФ.
09.10.2016, 16:49
Всё законно, если обратное не установлено вступившим в законную силу решением суда.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
09.10.2016, 16:51
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 654
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 363
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
424
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
899
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 086
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
5
43 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 488
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 594
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 832
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.6
11 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
717
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как изменятся доли собственников и как высчитать стоимость доли при дарении квартиры одним из собственников?
Вопрос о праве прописки в собственной доли общей долевой собственности
Как выселить собственника 1/6 доли из квартиры? Остальные 5/6 принадлежат его родственнику, который задает этот вопрос.
Продажа двух комнат долевой собственности - возможно ли заключить один договор на продажу 5/8 доли с отказом соседа от общей доли?
Как учитывается имущество?
Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут