Продажа двух комнат долевой собственности - возможно ли заключить один договор на продажу 5/8 доли с отказом соседа от общей доли?

Вопрос №6021097
04.02.2015, 23:13 • г. Москва

Являюсь собственником 5/8 долей в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру. Эти 5/8 соответствуют двум жилым комнатам, т.е. на две комнаты одно свидетельство. Собираюсь продать комнаты разным покупателям - 3/8 доли (большая комната) и 2/8 доли (маленькая). Можно ли это сделать одним договором: написать продаю 5/8 доли за 1400000 руб из которых иванов передал 800 тыс за 3/8 долю (что соответствует жилой комнате 16 м), петров передал 600 тыс за 2/8 долю (комната 14 м) ? отказ от соседа в таком случае брать на общую долю 5/8 за 1400000?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

04.02.2015, 23:20,

г. Серпухов

Добрый день. Доли комнатам не соответствуют и никакие комнаты продавать Вы не имеете права

Спросить юриста

Адвокат

Бренник Т.В. 4.8

04.02.2015, 23:39,

г. Москва

В Вашем случае самостоятельно делить уже существую долю (5/8) нельзя. Доли закреплены одним свидетельством о собственности без указания комнат.

5/8 это целая доля и продается как целая доля но двум покупателям.

отказ от покупки берется в отношении того что находиться в Вашей собственности.

При такого рода сделках, есть простые схемы. Не экономьте на юристе. Проще получить очную консультацию а не отказ в регистрации сделки.

Спросить юриста

Юрист

Соколов Д.Г. PRO 4.7

05.02.2015, 01:16,

г. Москва

Нет у Вас никаких комнат и продать Вы можете только то, что есть, а не то, что вообразили себе, то есть доли, а не комнаты. Договора должны быть РАЗНЫЕ !

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59