Продажа двух комнат долевой собственности - возможно ли заключить один договор на продажу 5/8 доли с отказом соседа от общей доли?

Вопрос №6021097 из г. Москва
опубликован 04.02.2015, 23:13

Являюсь собственником 5/8 долей в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру. Эти 5/8 соответствуют двум жилым комнатам, т.е. на две комнаты одно свидетельство. Собираюсь продать комнаты разным покупателям - 3/8 доли (большая комната) и 2/8 доли (маленькая). Можно ли это сделать одним договором: написать продаю 5/8 доли за 1400000 руб из которых иванов передал 800 тыс за 3/8 долю (что соответствует жилой комнате 16 м), петров передал 600 тыс за 2/8 долю (комната 14 м) ? отказ от соседа в таком случае брать на общую долю 5/8 за 1400000?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бренник Татьяна Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.8 457 отзывов

В Вашем случае самостоятельно делить уже существую долю (5/8) нельзя. Доли закреплены одним свидетельством о собственности без указания комнат.

5/8 это целая доля и продается как целая доля но двум покупателям.

отказ от покупки берется в отношении того что находиться в Вашей собственности.

При такого рода сделках, есть простые схемы. Не экономьте на юристе. Проще получить очную консультацию а не отказ в регистрации сделки.

04.02.2015, 23:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Доли комнатам не соответствуют и никакие комнаты продавать Вы не имеете права

04.02.2015, 23:20

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44437 отзывов

Нет у Вас никаких комнат и продать Вы можете только то, что есть, а не то, что вообразили себе, то есть доли, а не комнаты. Договора должны быть РАЗНЫЕ !

05.02.2015, 01:16

Спросить юриста