Конфликт с сособственником - Кто имеет право вселять посторонних людей в квартиру?

Question

Мы с мамой живем и прописаны в трехкомнатной квартире. Я собственница 1/2 доли, мама - 1/4. Третий сособственник мужчина имеет в собственности 1/4 долю, не прописан в квартире и проживает в другой стране. Порядок пользования квартирой у нас пока не определен. Четыре года он сдавал комнату, которую он считает своей. Квартиранты были неадекватного поведения: пьянки, приход посторонних людей ночами, шум по ночам, несоблюдение в чистоте общих мест пользования. На просьбы поменять квартирантку он реагировал отрицательно. Сейчас комната пустует, т.к. квартирантка съехала. Последнее время к нам заявляются посторонние люди с ключами от квартиры для вселения в комнату (говорят, что ключи им дал хозяин). Мы со своей стороны заменили замок и сообщили собственнику о смене замка. Его сестра пришла в квартиру с доверенностью от сособственника (которую она не дала прочитать) и потребовала выдать ей ключ от квартиры и привела с собой двух мужчин для вселения в квартиру. Т.к. мы не дали ей ключ она выкрутила наш замок. Имеет ли она право вселять без нашего согласия в квартиру посторонних людей, обязаны ли мы ей дать ключ и существует ли вообще такая доверенность на управление долей?

Квакин Валерий Валентинович · Accepted Answer

Это "сестра" должна вам показать доверенность с полномочиями (может это сотрудница агенства по сдаче в аренду недвижимости). Пока порядок пользования не определите, его действия НЕ ЗАКОННЫ. Замок скрутила, пишите в полицию, замок ваша собственность не имеет право, нет таких полномочий, получается без вашего разрешения-кража замка.

Кулагин Дмитрий Викторович · Answer

Нет, найм жилого помещения возможен только с согласия всех собственников жилья. Таким образом его действия неправомерны. Начните вызывать полицию и обращаться в суд.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Ваша сособственица без условно не имеет никакого права вселять без вашего согласия третьих лиц, поскольку это прямо противоречит закону, по доверенности человек может представлять интересы при реализации прав доверителя, но сам пользоваться этими правами не может и проживать без вашего согласия тоже.

09.10.2016, 19:16

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Конфликт с сособственником - Кто имеет право вселять посторонних людей в квартиру?

Похожие вопросы

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Вопрос о прописке сына собственника в квартире наследственного собственника без согласия другого собственника

Как учитывается имущество?

Как выселить собственника 1/6 доли из квартиры? Остальные 5/6 принадлежат его родственнику, который задает этот вопрос.

Говорит что имеет право жить на территории ребенка.

Могу ли я как долевой собственник квартиры, выселить супругу брата, которая не имеет доли?

Возможность проживания официального супруга на доле в собственности

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59