Как оформить частный дом на меня без согласия мачехи, чтобы предотвратить ее права на недвижимость?

Вопрос №11484950 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 10.10.2016, 03:08

Question

Я живу в частном доме на земле. Моя мать давно умерла. Отец несколько лет назад второй раз женился. Жена уже на пенсии. Живут они отдельно от нас. Этот дом и земля (где живу сейчас я) были куплены моим отцом совместно с моей матерью, т.е. до женитьбы на моей мачехе. Сейчас этот дом и земля находятся в полной собственности моего отца. В этом доме прописано 4 человека: я, моя жена, мой отец и моя мачеха. Как лучше моему отцу оформить на меня этот дом с землёй, чтобы моя мачеха не имела прав на него? Или по-другому, может ли отец оформить на меня этот дом путём договора купли-продажи или путём договора дарения БЕЗ СОГЛАСИЯ МАЧЕХИ, если она там тоже прописана. Она не инвалид, т.е. трудоспособная, но пенсионерка. Что вообще понимается под понятием "нетрудоспособный"?. Попадает ли моя мачеха под понятие "нетрудоспособная", если она просто пенсионерка, но не инвалид? Я слышал есть закон, если отец оставит на меня завещание, то после его смерти моя мачеха будет иметь право на половину этого дома, т.к. она пенсионерка. Так как лучше всё-таки отец должен оформить на меня квартиру и возможно ли это сделать БЕЗ СОГЛАСИЯ МОЕЙ МАЧЕХИ, если она пенсионерка и прописана в этом доме?

Кот Федор Евгеньевич · Accepted Answer

Этот дом и земля (где живу сейчас я) были куплены моим отцом совместно с моей матерью, т.е. до женитьбы на моей мачехе. 
мачеха не имеет к этому имуществу отношения (пока). Если оно в собственности отца-пусть оформит дарственную.

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Если дом приобретался в первом браке с вашей матерью, то вторая жена не имеет никаких прав на этот дом. Но вы правильно заметили что в случае смерти вашего отца она может быть прямой наследницей и проучить обязательную долю независимо от завещания. Так как она находится на иждивении вашего отца. Поэтому при жизни лучше всего оформить договор дарения на вас. В этом случае вы станете собственником дома. Удачи и всего хорошего вам.

10.10.2016, 03:16

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "ОРИОН" · Answer

Здравствуйте, Елена
Поскольку дом был приобретен до брака-это личная собственность вашего отца. Он разделу не подлежит.
Самое верное это оформление на вас дарственной. С 2016 г по любому такой договор оформляется через нотариуса и подлежит обязательной гос регистрации в росреестре. После этого его оспорить практически невозможно никому.
Желаем Вам удачи, успеха и всех благ!

Как оформить частный дом на меня без согласия мачехи, чтобы предотвратить ее права на недвижимость?

Похожие вопросы

Как оформить наследство защищенным от мачехи способом?

Возможность оформления полной собственности на дом путем договора дарения без согласия мачехи

Меня хотят выписать из дома без моего согласия мачеха отец умер 5 лет назад.

Может ли мачеха претендовать на дом и землю после смерти отца?

Вопрос о судьбе ребенка при возможной смерти отца - вернется ли к матери или останется с мачехой?

Ситуация с наследованием квартиры от отца - есть ли смысл требовать что-то в суде у мачехи

Отец умер, мать не родная. Имеют ли дети права на наследство если дом оформлен на мачеху.

Подскажите пожалуйста, как можно это опротестовать и можно ли,и как от неё отбить наше родное гнездо наш дом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59