Как приобрести заброшенный дом в деревне с отсутствием оплаты налогов и недоступными наследниками

Вопрос №11489132 из г. Самара
опубликован 10.10.2016, 19:09

Question

Как купить дом в деревне без участия наследников, если с 1941 года за него не платили налог. Дом не жилой с 1995 года. Наследники "разбросаны" по всей России. Связаться с ними нет возможности.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Никак такой дом купить нельзя. Так как продать могут только наследники (собственники). получить дом иным способом также невозможно. Ищите наследников.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! Вам необходимо связаться с наследниками, если они имеются. Если нет наследников, вы можете оформить с помощью приобретательской давности

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Данный дом будет признан бесхозным и поставлен на учет как БХ имущество в администрации МО
Именно в администрацию вам и нужно обращаться по поводу выкупа и участка и строения.

Как приобрести заброшенный дом в деревне с отсутствием оплаты налогов и недоступными наследниками

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Критерии дома для продажи с использованием материнского капитала в деревне

Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998?

И работавшей с 1980 г.обзор заработных плат и определение ключевых лет

Как правильно оформить документы для участия в приватизации без справки о не участии в приватизации с 1992 года?

С 1996 года и далее платила я. Должна ли платить долг.

Какое право на квартиру сохраняет осужденный если он

Как оформить пенсию по выслуге лет с учетом моего опыта работы в медицине?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59