Вопросы приобретения гаража в ГСК без оформленного права собственности - стоит ли заключать сделку и как ее правильно оформить?

Question

Хочу приобрести гараж в ГСК. На текущий момент на гараж (все гаражи ГСК) не оформлено право собственности, поданы документы на регистрацию. Владелец гаража предлагает совершить покупку до оформления собственности, с внесением меня в члены ГСК, и с оформлением документов собственности сразу на меня. Председатель ГСК не против, обещает выдать справку о полной уплате членских взносов (опять же на меня). Стоит ли заключать такую сделку, и если сделка возможна, то как правильно её оформить - как договор купли-продажи, договор переуступки прав собственности, как выкуп доли в ГСК или иное? Какие документы стоит потребовать от продавца по максимуму - справки, обязательства и т.д.
Заранее спасибо.

Лепилин Денис Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий!
Оформление права собственности действующим владельцем гаража не такое уж и длительное мероприятие. Это безопасней, чем принимать неоформленный объект.
Чтобы гарантировать покупку, можете, например заключить предварительный договор или договор покупки в будущем.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Не стоит торопиться. Сначала продавец пусть зарегистрирует право собственности на гараж в Росрееестре, а потому уже заключайте договор купли-продажи и подавайте его в Росреестр.

Гриневич Анжела Владимировна · Answer

Лучше дождитесь, пока гараж оформит на себя право собственности и продаст вам. потому что в дальнейшем могут быть негативные последствия. Они пока несобственники и не вправе распоряжаться не принадлежащим им имуществом. А вы в итоге можете остаться без гаража и без денег.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Да такая сделка не противоречит закону, поскольку он может просто продать свое право в ГСК, так де как например при уступки в долевом строительстве.

Вопросы приобретения гаража в ГСК без оформленного права собственности - стоит ли заключать сделку и как ее правильно оформить?

Похожие вопросы

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Как правильно оформить сделку купли-продажи гаража, права на который не зарегистрированы у продавца

Как правильно оформить покупку гаража в ГСК и получить право собственности?

Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?

Как оформить сделку на гараж с неясным правом собственности и возможно ли регистрировать его в Росреестре?

И если гаражи снесут-будет ли какая-нибудь компенсация за гараж.

Продажа гаража-бокса в ГСК - возможна ли сделка на основании справки о выплаченном пае?

Как купить гараж без свидетельства о регистрации права собственности - варианты оформления и передачи денег.

Документов о сделке купле-продаже не представлено и имеются ли они я не знаю.

Продажа гаража в ГСК - нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59