Возможность возврата задатка при отказе от покупки квартиры и игнорировании хозякой

---Здравствуйте,

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)

""ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ ">>>"

""1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

""2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Удачи Вам и всего хорошего.

Если не было заключено предварительного договора, то это не задаток, а аванс и вернуть можно. Если добровольно не возвращают, то обращайтесь в суд.

Можно ли вернуть задаток? Хозяйка полностью игнорирует и на звонки не отвечает.

Это не задаток, т.к. соглашение о задатке вы не заключали, деньги вернуть можно через предъявление соответствующего искового заявления в суд. Обращайтесь если нужна помощь в составлении документов и т.п.