Что делать, если сосед выставил на продажу свою долю в совместно принадлежащем доме без предупреждения сособствующего владельца?

Максим,

продавец доли мог вам Уведомление о продаже отправить по адресу Вашей регистрации почтой заказным. проверьте почту, как вариант.

По общему правилу в Росреестре при регистрации такой сделки потребуют данное письменное уведомление от продавца, иначе ему приостановят регистрацию и "не пропустят" её.

Может быть он попросту не знает процедуру продажи, о том, что нужно уведомить вас и т.п., поговорите с ним на эту тему, просветите.

Гражданский Кодекс РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.