Иск о взыскании задолженности с арендаторов может быть не принят судом из-за отсутствия регистрации договора?

Вопрос №11498394 из г. Москва
опубликован 12.10.2016, 11:24

Более года назад сдал в аренду свою жилую площадь принадлежащую на праве собственности. Договор был заключен на срок 1 год с правом пролонгации. Договор не регистрировал. Сейчас подаю иск в суд о взыскании задолженности с арендаторов за невыплату арендной платы в течение полугода. Какова вероятность того что суд не примет иск к рассмотрению ввиду того, что договор не был зарегистрирован в установленном порядке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104853 отзывa

Суд примет ваш иск в любом случае, а в его удовлетворении может отказать, если договора аренды заключен на срок более 11 месяцев, так как может признать такой договор недействительным, поскольку он не соотвтствуюет требованиям закона. Вероятность этого очень высока.

12.10.2016, 11:41

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Борисов Григорий Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 344 отзывa

Никаких... если договор даже и истек они пользуются, значит он заключен на неопределенный период времени (по ГК РФ).

Но лучше Вам было бы нанять юриста, судебные расходы все равно взыщите с ответчика, но от "детских ошибок" будете застрахованы.

12.10.2016, 11:28

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Сырова Александра Михайловна

Юрист из города Ульяновск

4.3 15281 отзыв

Здравствуйте! При заключении договора аренды на срок до года, он не подлежит государственной регистрации (п.2 ст. 651 ГК РФ). Каждые 11 месяцев можно продлевать договор либо заключать новый.

12.10.2016, 11:31

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста