Заключила с застройщиком предварительный договор купли – продажи квартиры в строящемся доме.

Заключила с застройщиком предварительный договор купли – продажи квартиры в строящемся доме. Обязательство по оплате договора выполнила в полном объеме. Для того чтобы полностью оплатить застройщику стоимость квартиры по договору привлекала кредитные денежные средства (не ипотека, а целевой кредит на «Недвижимость» не нуждающийся в регистрации, т.к. исполнение его обеспечивалось за счет поручителей). В договоре с застройщиком это не закрепляли, т.к. застройщика это не интересовало и предварительный договор купли-продажи в соответствии с законом регистрации не подлежит, обременений также нет. Банком на основании кредитного договора с ним, был выдан именно целевой кредит «На недвижимость», предметом которого являлось: Инвестирование строительства конкретной квартиры определенной в договоре с застройщиком (тот же адрес, номер квартиры и т.п.). Застройщик свое обязательство не выполнил, квартиру не передал. Обратилась в суд о расторжении договора с застройщиком, взыскании уплаченных денежных средств. Заключили мировое соглашение, по условиям которого определили размер денежных средств (уплаченные средства и штрафная сумма (обеспечение по исполнению договора), естественно меньше чем заявленная при подаче иска. После возврата денег застройщиком, я полностью погасила остаток кредита. Естественно, пока пользовалась кредитом платила банку проценты за пользование. Хочу обратиться в суд о возмещении причиненных мне убытков (реального ущерба) на основании ст.15 и 393 ГК, ст.13 и во взаимосвязи с п.5 ст.24 Закона «О защите прав потребителей», выразившиеся в оплате банку процентов за пользование кредитом. Каковы при таких обстоятельствах перспективы дела, есть ли шанс о взыскании суммы процентов. С уважением, спасибо.