Арендатор не выплатил задолженность за аренду и свет - законно ли удерживание его имущества?

Вопрос №11510320 из г. Владивосток
опубликован 14.10.2016, 11:03

Сдал гараж, заключили договор, арендатор под разными предлогами уклонялся от оплаты аренды, задолжал за 3 мес. + за свет. Я его неоднократно предупреждал что выселю (при свидетелях). В итоге договор закончился, и на следующий день я сменил замок с целью ограничить ему доступ в помещение, поскольку он от меня прятался и на связь не выходил. На момент смены замка у меня не было мысли удержать его имущество как залог. Через 2 дн арендатор объявился и начал требовать своё имущество. И тогда я принял решение ничего ему не отдавать, пока он не погасит долги за аренду и свет. Я готовлю на него исковое заявление в суд. Помимо договора, у меня есть долговая расписка от него с датой выплаты, которую он уже просрочил. Вопрос: Законно ли я удерживаю его имущество или нет? Другими словами, могут меня привлечь к уг.ответственности, к примеру по ч.1 ст.330 или по какой то другой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122163 отзывa

---Здравствуйте, вы незаконно удерживаете чужое имущество. А по оплате долга. Взыскивайте его в суде. Удачи Вам и всего хорошего.

14.10.2016, 11:05

Хотелось бы поподробней

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Ульяновск, стаж 6 лет

4.8 6681 отзыв

Здравствуйте, Максим. Его имущество Вы удерживаете незаконно. К уголовной ответственности Вас не привлекут, но он вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

14.10.2016, 11:06

Он знал дату окончания договора. Я не чинил ему препятствия в вывозе имущества. Он по своей инициативе не забрал его. Разве ст.359 ГК и информационное письмо ВАС №66 не применимо к моей ситуации? А если он подаст иск, судья примет во внимание что он должен мне деньги и есть договор и его расписка?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.6 12602 отзывa

Вопрос: Законно ли я удерживаю его имущество или нет? Другими словами, могут меня привлечь к уг.ответственности, к примеру по ч.1 ст.330 или по какой то другой?

1. Незаконно удерживаете имущество.

2. Привлечь Вас по 330 Ук РФ легко как плюнуть. Вас спасает то что арендатор об этом не знает.

Подавая иск не забудьте заявить ходатайство об обеспечении иска в виде перечня его имущества. Тогда Вас привлечь будет труднее. А после вынесения постановления суда об аресте имущества и передаче вам на ответственное хранение невозможно.

14.10.2016, 11:13

А тут другое пишут: http://www.mosurcenter.ru/news/111 Что его имущество попало ко мне на законных основаниях.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор не выплатил задолженность за аренду и свет - законно ли удерживание его имущества?

Похожие вопросы