Арендатор не выплатил задолженность за аренду и свет - законно ли удерживание его имущества?
Вопрос №11510320
из г. Владивосток
опубликован 14.10.2016, 11:03
опубликован 14.10.2016, 11:03
Сдал гараж, заключили договор, арендатор под разными предлогами уклонялся от оплаты аренды, задолжал за 3 мес. + за свет. Я его неоднократно предупреждал что выселю (при свидетелях). В итоге договор закончился, и на следующий день я сменил замок с целью ограничить ему доступ в помещение, поскольку он от меня прятался и на связь не выходил. На момент смены замка у меня не было мысли удержать его имущество как залог. Через 2 дн арендатор объявился и начал требовать своё имущество. И тогда я принял решение ничего ему не отдавать, пока он не погасит долги за аренду и свет. Я готовлю на него исковое заявление в суд. Помимо договора, у меня есть долговая расписка от него с датой выплаты, которую он уже просрочил. Вопрос: Законно ли я удерживаю его имущество или нет? Другими словами, могут меня привлечь к уг.ответственности, к примеру по ч.1 ст.330 или по какой то другой?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вопрос: Законно ли я удерживаю его имущество или нет? Другими словами, могут меня привлечь к уг.ответственности, к примеру по ч.1 ст.330 или по какой то другой?
1. Незаконно удерживаете имущество.
2. Привлечь Вас по 330 Ук РФ легко как плюнуть. Вас спасает то что арендатор об этом не знает.
Подавая иск не забудьте заявить ходатайство об обеспечении иска в виде перечня его имущества. Тогда Вас привлечь будет труднее. А после вынесения постановления суда об аресте имущества и передаче вам на ответственное хранение невозможно.
14.10.2016, 11:13
Оценка автора вопроса:
А тут другое пишут: http://www.mosurcenter.ru/news/111 Что его имущество попало ко мне на законных основаниях.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
---Здравствуйте, вы незаконно удерживаете чужое имущество. А по оплате долга. Взыскивайте его в суде. Удачи Вам и всего хорошего.
14.10.2016, 11:05
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
Здравствуйте, Максим. Его имущество Вы удерживаете незаконно. К уголовной ответственности Вас не привлекут, но он вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
14.10.2016, 11:06
Оценка автора вопроса:
Он знал дату окончания договора. Я не чинил ему препятствия в вывозе имущества. Он по своей инициативе не забрал его. Разве ст.359 ГК и информационное письмо ВАС №66 не применимо к моей ситуации? А если он подаст иск, судья примет во внимание что он должен мне деньги и есть договор и его расписка?
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о правомочности владения имуществом арендатором после истечения срока договора аренды
Особенности взыскания суммы долга по долговой расписке по договору аренды
Удержание имущества третьего лица арендодателем при съезде арендатора - законно ли это?
Арендодатель заменил замки и не пускает в помещение, что делать и как защитить свои права?
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Вопросы о расторжении договора субаренды и выселении недобросовестного субарендатора
Возможность возврата аппаратов через судебный приказ и оценка затрат
Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?
Как защитить свои интересы при неуплате арендных платежей арендатором?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут