Как решить проблему с третьим лицом, прописанным в квартире, при покупке на вторичном рынке?

Вопрос №11512519 из г. Йошкар-Ола
опубликован 14.10.2016, 18:25

Мы собираемся покупать квартиру на вторичном рынке. Продавцам квартиры по наследству досталось по 1/2 доле, но есть еще третье лицо прописанный в этой квартире который не имеет долю. Выписываться не хочет. Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемый Александр, Вы можете существенно снизить цену квартиры или поставить продавцам условие - купим, если выпишется это лицо.

Можете также положить под банковский депозит деньги или часть из них именно под выписку указанного лица.

Также можете указать в договоре что данное лицо обязано выписаться например в течение месячного срока после регистрации права собственности..

Вариантов масса.

В случае если указанное лицо не выпишется, Вам в суд надо будет обращаться, ст.292 ГК РФ

Удачи Вам и все у Вас получится.

14.10.2016, 18:33

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Если данное лицо ранее не отказывалось от участия в приватизации данной квартиры, тогда можно в судебном порядке признать его прекратившим право пользования жилым помещением и на основании решения суда выписать.

14.10.2016, 18:33

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104837 отзывов

В таком случае его придется выписывать в судебном порядке. Если у него нет права на проживание. Нужно уточнить этот вопрос, потому что если, например, он в свое время отказался от приватизации, то выписать его невозможно даже через суд. Если же у него нет права на проживание, выписать можно по заявлению в суд как настоящих собственников, так и по вашему иску после регистрации права собственности.

14.10.2016, 18:36

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста