Как приобрести земельный участок, если предыдущие хозяева не оформляют его в собственность? Возможны ли альтернативные способы покупки?

Вопрос №11513974 из г. Казань
опубликован 15.10.2016, 00:19
Хотим приобрести земельный участок, но предыдущие хозяева не собираются оформлять его в собственность, как нам его можно купить? Может есть другие варианты?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

"Хотим приобрести земельный участок, но предыдущие хозяева не собираются оформлять его в собственность..." а они его вообще собираются продавать? Если "да" появляется другой вопрос - вообще принадлежит ли им эта земля и на каком виде права он им принадлежит? Все это написано в "кадастровом паспорте земельного участка" и в выписке из "Единого Гос Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним", может быть эта земля вообще находится в гос. собственности а у "пердыдущих хозяев" есть только например какие нибудь Гос акт на прво пожизненного наследуемого владения и пользоваться этим участком тогда Ваши продавцы вообще могут "пролететь" с получением от вас денег пока сами его не начнут оформлять. А у Вас появится замечательная возможность оформить этот участок через торги. При этом деньги от Вас получит государство а не Ваши продавцы, я думаю для них это хороший стимул перепроверить свои документы и привести их в порядок.

15.10.2016, 11:18
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Если участок у них в аренде, то можете перевести на себя права и обязанности по договору аренды. Фактически это будет покупка права аренды.

ЗК РФ, Статья 22. Аренда земельных участков

9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

15.10.2016, 00:28

Для ответа на вопрос нужны документы. Без этого, дать сколь нибудь ценный для вас ответ практически нет возможности. Земля у собственников в любом случае должна быть как то оформлена. Опишите конкретнее. Желаю удачи. При нем, обращайтесь.

15.10.2016, 11:19

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских