Как решить проблему с доступом к квартире после раздела имущества?

Question

2 года назад моя сестра развелась с мужем. С ней осталась несовершеннолетняя дочь. В совместном браке была куплена 2-х комнатная квартира. Не придя к общему решению о пользовании квартирой, подали в суд на раздел имущества. Суд принял решение поделить квартиру по 1/2 доли между бывшими мужем и женой. Но квартирой продолжает пользоваться только бывший муж. В квартиру нельщя попасть, он сменил замок, даже личные вещи невозможно забрать. Можно ли продать свою долю, продаются ли и покупаются доли вообще Или как быть в сложившейся ситуации? Ведь решение суда фактически ничего не изменило.

Квакин Валерий Валентинович · Accepted Answer

Можно, законом предусмотрено, но сначала вышлите ему уведомление, так как у вас доля (договор будет оформляться обязательно нотариально), можете также оформить у нотариуса в соответствии со статьей 250 ГК РФ, и если он не ответит на ваше предложение о покупке вашей доли, лишь после этого вы продаете другим.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---Здравствуйте, почему не изменило? Это сестра не хочет ничего изменять. Нужно обращаться к приставу и вселяться в квартиру. За неё никто это не сделает. 
 Удачи Вам, и всего хорошего.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте, вашем случае необходимо обратиться к участковому по данному поводу. Бывший муж обязан впустить вас. . Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!!

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Екатерина
Если в квартиру не пускает и меняет замки, подавайте иск в суд о вселении в квартиру

Желаю Вам удачи и всех благ!

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Она имеет право подать в суд исковое заявление о вселении. Кроме того, она может продать свою долю третьим лицам, но сначала обязана письменно уведомить о продаже другого собственника.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте.
Вы имеете право продать свою долю но с начало должны предложить купить долю второму собственнику. Если он откажется то можете продать другим покупателям..

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Ей можно вселиться через участкового, или через суд, если речь стоит о вселении, или подать иск об устранении препятствий пользованию, продать по закону можно, но фактически продать будет трудно, потому как сами понимаете, кто захочет покупать долю при таких обстоятельствах.

15.10.2016, 14:54

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как решить проблему с доступом к квартире после раздела имущества?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом?

Как защитить права и имущество после развода - судебный раздел и продажа квартиры

Почему суд разделил квартиру на две доли и не учел, что у моей сестры двое малолетних детей?

Возможные варианты раздела совместно прописанной квартиры после развода с бывшим мужем

Когда дочь была еще несовершеннолетняя, бывший муж подал ко мне иск об определении порядка пользования квартирой.

Судебное решение о разделе имущества в браке - можно ли оспорить и выделить долю на ребенка?

Продажа доли в квартире - Что нужно знать бывшим супругам?

Может ли в дальнейшем при разделе имущества мой бывший муж претендовать на мою часть доли собственности в квартире.

Проблемы с разделом квартиры после развода - бывший муж отказывается от продажи, а продажа моей доли выходит дешево

Может ли бывшая жена заставить продать ее долю в общей квартире после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59