Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Новосибирск, 16.10.2016, 20:07

Как осуществить сделку по продаже квартиры и снизить налоги для малоимущей семьи?

Вопрос №11521013 из г. Кемерово
опубликован 16.10.2016, 20:07

Прошу вас помогите разобраться. В июне 14 года бабушка подарила половину 13 летней внучке квартиру в центре города, рыночной стоимостью около 4500 000 рублей. В настоящее время вторая бабушка по договоренности со вторым собственником хочет выкупить вторую половину этой квартиры за 600 000 рублей. В ближайшее время хотелось бы продать эту квартиру, тк она на 1 этаже старого дома и приобрести равноценную в новом доме, либо 2 поменьше, чтобы получать семье доход пока ребенок несовершеннолетний. Семья к внучки имеет статус малоимущей. Бабушки пенсионеры и инвалиды. Подскажите пожалуйста как осуществить сделки, чтобы добиться желаемого итога для ребенка, не оплачивая налоги с продажи или минимально их снизить? Буду очень благодарна за развернутые ответы. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Вторая бабушка должна подарить выкупленную долю своему ребенку, а тот-внучке (своей дочери) ,тогда налога на дарение не будет. Продать квартиру возможно лишь с разрешения органов опеки, предоставив внучке жилье по площади не менее, чем эта квартира.

Налога при продаже не будет, если цена продажи квартиры будет не более 1 млн. рублей.

16.10.2016, 20:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Анна!

Либо занижать стоимость квартиры, либо ждать 2017 го года, когда срок владения долей будет равен 3 годам

В иных случаях придется платить ндфл 13%.

16.10.2016, 20:36

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Вторая бабушка сможет выкупить долю, только при отказе органов опеки от покупки доли от имени внучки. Такой отказ получить сложно. Без этого отказа от права преимущественной покупки оформить договор купли-продажи невозможно. Вторая бабушка сможет оформить договор дарения. Это опасно, но тогда не нужно согласие опеки. Все сделки с долями несовершеннолетней только с согласия опеки и родителей.

16.10.2016, 20:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как осуществить сделку по продаже квартиры и снизить налоги для малоимущей семьи?

Похожие вопросы