Выбор собственника при получении ипотеки - один или совместная доля - что лучше?
Вопрос №11522322
из г. Белгород
опубликован 17.10.2016, 07:29
опубликован 17.10.2016, 07:29
Хотим взять ипотеку вместе с мужем. Нам задали такой вопрос: кто будет собственником? Кто то один из нас или по 1/2 каждый. В чем разница? Толком никто ничего не объяснил. И как лучше поступить? Просто в дальнейшем планировали строиться, может придется разбивать участок на 2 и тогда выгоднее будет сделать одного собственника на один участок а на второго тогда уже на второй участок? Как будет лучше в перспективе?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Удобнее будет в дальнейшем для взаимодействия с третьими лицами (организациями, покупателями и пр.) оформить на кого то одного. В любом случае-это имущество совместно нажитое и если вдруг (пусть такое не случится) соберетесь разводиться, то оно будет делиться пополам.
17.10.2016, 07:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ! Но если не сложно подскажите пожалуйста, можем ли мы вообще в дальнейшем на этом участке что то построить? Там уже есть старый жилой дом 75 года и земельный участок 17.5 соток, мы хотели бы построиться, но земля в свидетельстве идет для личного подсобного хозяйства. Не будет ли проблем по поводу разрешения на строительство? может надо будет ипотеку брать на кого то одного и потом участок разделить и уже потом построить на втором участке на другого собственника дом? Подскажите, как лучше? и можно ли вообще на такой земле строиться?
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)
Как будет лучше в перспективе?
---Здравствуйте, стоит брать пополам ипотеку по 1/2 доли в квартире. Моё мнение). А в перспективе всё у вас получится. Если семью сохраните. Удачи Вам и всего хорошего.
17.10.2016, 07:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ! Но если не сложно подскажите пожалуйста, можем ли мы вообще в дальнейшем на этом участке что то построить? Там уже есть старый жилой дом 75 года и земельный участок 17.5 соток, мы хотели бы построиться, но земля в свидетельстве идет для личного подсобного хозяйства. Не будет ли проблем по поводу разрешения на строительство? может надо будет ипотеку брать на кого то одного и потом участок разделить и уже потом построить на втором участке на другого собственника дом? Подскажите, как лучше? и можно ли вообще на такой земле строиться?
Даже если собственником будет кто-то один, то имущество будет считаться совместно нажитым и его в дальнейшем можно будет разделить (ст. 34 СК РФ). Если хотите строиться, то лучше, чтобы было оформлено на кого то одного. Проще с оформлением.
17.10.2016, 07:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ! Но если не сложно подскажите пожалуйста, можем ли мы вообще в дальнейшем на этом участке что то построить? Там уже есть старый жилой дом 75 года и земельный участок 17.5 соток, мы хотели бы построиться, но земля в свидетельстве идет для личного подсобного хозяйства. Не будет ли проблем по поводу разрешения на строительство? может надо будет ипотеку брать на кого то одного и потом участок разделить и уже потом построить на втором участке на другого собственника дом? Подскажите, как лучше? и можно ли вообще на такой земле строиться?
Лучше чтобы у каждого по 1/2 доли. Чтобы у каждого собственника было отдельное свидетельство о государственной регистрации права.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (действующая редакция, 2016)
17.10.2016, 07:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ! Но если не сложно подскажите пожалуйста, можем ли мы вообще в дальнейшем на этом участке что то построить? Там уже есть старый жилой дом 75 года и земельный участок 17.5 соток, мы хотели бы построиться, но земля в свидетельстве идет для личного подсобного хозяйства. Не будет ли проблем по поводу разрешения на строительство? может надо будет ипотеку брать на кого то одного и потом участок разделить и уже потом построить на втором участке на другого собственника дом? Подскажите, как лучше? и можно ли вообще на такой земле строиться?
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 654
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 924
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 367
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 603
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 080
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.8
2 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 502
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли получить социальную ипотеку при наличии доли в родительском доме?
Вопросы отказа от права собственности на квартиру при оформлении ипотеки и его последствия
Вопрос о совместной собственности жилья при взятии ипотеки - как обезопасить себя при отсутствии официального брака?
Вопрос о собственности при ипотеке - нужна ли каждому из нас доля в купленной квартире?
Можно ли оформить ипотеку на квартиру в два собственника и как распределены права в случае, если только один из них платит?
Хотим взять ипотеку, созаемщик мой гражданский муж. В ДУ стоим мы оба, кто будет владельцем квартиры.
Условия ипотеки - муж-единственный собственник, вопрос о доле детей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут