Вопрос о совместной собственности жилья при взятии ипотеки - как обезопасить себя при отсутствии официального брака?

Меня зовут Ольга и у меня такая ситуация. Мне 32, официально не замужем, но живем с мужчиной практически год. У меня есть взрослый сын от первого брака (ему 13 лет). На данный момент я беременна (суррогатная мама). Все время моей беременности мой мужчина терпеливо ждет родов, особо не скандалит. После родов я получу компенсацию в размере 1,5 млн руб. Данную сумму мы планируем потратить на первоначальный взнос по ипотеке. Причем на себя я ее брать не буду (есть свои моменты). Заемщиком будет мой мужчина, у него хорошая белая зп, но он гражданин респ. Беларусь (имеются банки, которые дают ипотеку иностранцам). Мы оба сейчас работаем, он вместе с переработками стал получать практически вдвое больше меня, тем более я через пару недель уйду в декрет и ЗП получать не буду, но до родов есть пособие в размере 25000 р от биологических родителей ребенка, которого я вынашиваю. Мы сейчас жилье снимаем, платим 25000 р/месяц, помимо этого есть траты на питание, отправляем родителям и тд. Тк он сейчас получает больше, мы мою зарплату тратим на жилье и текущие расходы, а его ЗП откладываем на автомобиль и я еще добавляю от того пособия, которое платят мне биологические родители. Вопрос такой. При взятии ипотеки, учитывая, что мы официально не женаты, если мой мужчина заемщик, а я вношу свои 1,5 млн рублей как первоначальный взнос, могу ли я так же быть вторым собственником жилья, причем моему сыну мы не хотим выделять часть от жилья, хотя это не столь важно, если необходимо, то выделим. Но,учитывая, что мы не женаты, как мне обезопасить себя и стать таким же собственником жилья, обязательно ли регистрировать брак, нужно ли мне быть созаемщиком (этого не хотелось бы, кредитная история проблемная, боюсь что докопаются).