Право хозяина дома не возвращать деньги по истечении срока аренды - анализ причин и возможных ограничений

Вопрос №11528704 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.10.2016, 08:59

Мы. заключили договор аренды дома на 6 мес. с 15.10.16 по 15.04.17. арендная плата 4500 в мес. Отдали мы хозяину сразу 30000. Так получилось, что нам надо сейчас переехать по нашей инициативе. Скажите имеет ли право хозяин дома не возвращать нам деньги? ,И по каким причинам?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Реутова Елена Евгеньевна

Юрист Челябинск, стаж 15 лет

4.3 180 отзывов

Добрый день! Нужно обратить внимание на пункты, указанные в договоре аренды. Далее, в соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ и односторонние изменения его условий не допускаются, возможность досрочного расторжения, в том числе. Если в договоре аренды отсутствуют данные условия, то возврат денег возможен, только по обоюдному согласию с собственником дома.

18.10.2016, 09:11

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Конечно имеет право. Потому что у вас договор на полгода. И в одностороннем порядке отказаться от тех обязательств которые вы приняли нельзя (ст. 309 ГК РФ)

18.10.2016, 09:04

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Вернуть денежные средства Вам обязаны, если иное не предусмотрено условиями ранее заключенного договора сторонами.

18.10.2016, 09:04

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

В данном случае все зависит от условий договора. Если в договоре есть условие о возврате денег при расторжении по инициативе арендатора, то хозяин должен вернуть деньги. Если такого условия нет - не должен.

18.10.2016, 11:15

Спасибо за Ваш ответ,он мне очень помог!

Спросить юриста