Как расторгнуть договор купли-продажи после невыплаты долга - правовые основания
опубликован 18.10.2016, 13:27
Здравcтвуйте. Я продал дом. Сделка была через фирму, у которой покупатель брал займ под материнский капитал. По договору дом и земля состояли в залоге у этой фирмы. Покупатели выплатили мне большую часть наличными. Мной была написана расписка на полученную сумму. Мне остались должны 12% от всей суммы. Долг не отдают уже год. Обременение сняли хотя полностью не расcчитались. Можно ли расторгнуть договор купли продажи (на каком основании)?
В этом случае договор не расторгается.
На основании договора Вы вправе потребовать остаток в судебном порядке и проценты (сейчас это 10% годовых).
п. 3 ст. 486 ГК РФ3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Самое главное, чтобы факт недоплаты по договору был виден из письменных документов, договора курпли продажи.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Оснований для расторжения договора купли-продажи в данном случае нет. Последствия не оплаты товара указаны в ст. 486 ГК РФ.
Нет.
Нельзя расторгнуть.
Вы получили больше половины цены.
Ст. 489 ГК РФ не позволяет.
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Здравствуйте Вам необходимо подавать исковое заявление в рамках статьи 131 132 гражданско-процессуального кодекса и взыскивать денежные средства.
Можете, если это предусмотрено договором. Иначе - нет, т.к. оплачено уже более половины. Вправе требовать остаток цены по договору.
.
ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств по договору купли-продажи. Перед подачей заявления необходимо соблюсти досудебный порядок и направить претензию ответчику.
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?
Как расторгнуть сделку купли-продажи дома в случае неисполнения покупателем обязательств
По какому адресу подать иск оспаривания договора купли-продажи комнаты
Должен ли продавец вернуть покупателю деньги при расторжении договора купли-продажи?
Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?
Как взыскать оставшуюся сумму денег за проданный дом
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?
Продаю дом на материнский капитал - правила оформления при займе и возможность расторжения договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут