Куда обратиться и что делать с найденными документами на участок, который не использовался и не оплачивался с 1994 года?

Нашли документы (свидетельство на право собственности) от 1994 г. Почти с того года там не были.

Подскажите пож. что нужно сделать в данной ситуации, можем ли продать участок.

И за участок ничего не платили все эти года.

- продать имеете право

- заплатите за последние 3 года налог на землю.